В эту среду состоялся пятый Форум Sminex, где собрались лидеры и эксперты рынка недвижимости.
Мы учились, общались и вдохновлялись на новые свершения!



Что запомнилось:

- Андрей Останин поделился уникальными техниками профилактики профессионального выгорания.

- Александр Цимайло и Николай Ляшенко подробно ответили на все вопросы об архитектуре.

- Седа Каспарова вдохновила на мастерство за 60 секунд — как влюбить в себя, идею и продукт!


Кстати, клиенты премиум-класса также часто используют кредитные средства для покупки жилья.

Рекомендуйте своим клиентам ипотеку на лучших условиях в банках: Альфа, ДОМ.РФ, МКБ, Совкомбанк и других.

Ваша комиссия — до 1,6% от суммы выданного кредита.

Заявку на рассмотрение можете подать в вашем личном кабинете по ссылке

ПСБ С 1 октября 2024 года приостанавливается прием заявок и выдача кредитов по программам «Новостройка», «Новостройка. Военная ипотека» и «Вторичный рынок». О возобновлении будет сообщено дополнительно.

Подробности по ссылке

Банк Санкт-Петербург (БСПБ) С 1 октября изменяются условия стандартных ипотечных программ:

Новостройка, Квартира:

- ПВ 15,01-20% - ставка 21,2%
- ПВ от 20,01% - 20,7%

Коммерческая недвижимость:

- ПВ 30,01% - 21,0%

Жилой дом, Земельный участок, Под залог недвижимости: - 21,5%

Клиенты, одобренные по старым условиям, могут завершить сделки до 4 октября. Вознаграждение за сделки составляет 0,4%, но не более 20 тыс. рублей.

Подробности по ссылке

ТКБ С 1 октября вводятся обновленные условия:

Базовая ставка по ипотеке «Приобретение недвижимости» остается на уровне 21,5%.

Изменения по остальным программам:

- Приобретение/залог квартиры на вторичном рынке - +0,5 п.п.
- Рефинансирование - +0,75 п.п.
- «Удобный» - +0,5 п.п.

Вознаграждение составляет 0,4%.

Подробности по ссылке

 Сбербанк С 2 октября повышены ставки:

- Готовое жилье - 23%
- Новостройки - 22,7%
- Загородная недвижимость - 23,3%
- ИЖС - 23,6%

Изменения действуют для заявок, поданных с 2 октября. Для предыдущих заявок остаются прежние условия.

Подробности по ссылке

Альфа-Банк

С 3 октября вводится дисконт за быстрый выход на сделку в размере 0,5% (ставка со скидкой от партнера составит 22,09%) для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье». Дисконт действует до 31 октября 2024 года и суммируется с другими скидками для категорий заемщиков.

Изменяются ставки:

- «Строящееся жилье» и «Готовое жилье» — 22,99% (ранее 21,99%).
- Коммерческая недвижимость — 23,19% (ранее 22,19%).

Сохраняются прежние условия для ранее одобренных заявок.

 Ваши клиенты получают дисконт партнера - 0,4%, а партнер получит вознаграждение 0,82%

Подробности по всем банкам и Матрица ТБК по ссылке

Напоминаем, что акция повышенного вознаграждения по программе новостройки с субсидированием в Альфа-Банке действовала до 30 сентября.

Обращаем внимание, что заявки, направленные после этой даты, будут обрабатываться на стандартных условиях без повышенного вознаграждения.

Подробности уточняйте у менеджеров или в прикрепленном файле

Мы, команда Ipoteka Profit, выражаем искреннюю благодарность Федерации ИЖС и Рамилю Усманову (@GQBUINSK) за организацию VI Всероссийского форума по индивидуальному жилищному строительству!



Наш стенд, как партнёра форума, посетили застройщики и подрядчики из разных регионов России. Мы обсудили возможности получения ВКЛ и НКЛ, и уже получили запросы на одобрение ипотек от некоторых партнеров.

 Более 20 спикеров форума, включая представителей органов власти, обсудили текущие вызовы и реалии ИЖС, а также поделились опытом, который поможет участникам рынка преуспеть в современных условиях.

Напоминаем, что использование сервиса Ipoteka Profit — абсолютно бесплатное для застройщиков, подрядчиков, риелторов и их клиентов.

Ссылку на фото выложили в группе.

Спасибо за активное участие и до новых встреч!

На прошлой неделе лучшие ипотечные брокеры и агенты недвижимости из разных уголков России – от Владивостока до Калининграда – отправились в незабываемую поездку в Турцию вместе с Совкомбанком. 



Полетели победители, кто больше всех провел сделок за прошедшее лето.

Это было не просто путешествие – это была уникальная встреча с коллегами и единомышленниками, где мы обменивались опытом и вдохновлялись новыми идеями.

Мы продолжили лето даже в сентябре — это путешествие подарило нам тепло, вдохновение и массу положительных эмоций.

Ipoteka Profit благодарит Совкомбанк за доверие и поддержку! Отдельная благодарность Павлову Филиппу, Анастасии Андриановой и Ольге Коваленко за организацию!

Ждем новых встреч и плодотворного сотрудничества!

Напомним, наши партнеры за сделки в Совкомбанке получают лучшую комиссию до 1,6%

Сотрудники компании Ipoteka Profit примут участие в VI Всероссийском форуме по индивидуальному жилищному строительству (ИЖС), который пройдет 25 сентября 2024 года в Москве.

На мероприятии выступят более 20 экспертов, включая знаменитого боксера и общественного деятеля Константина Цзю и эксперта в сфере девелопмента Александра Дубовенко.

Приглашаем посетить наш стенд №7, где будут представлены лучшие ипотечные решения, а также будут разыграны ценные подарки.

Подробности на сайте форума money-event.ru.

В исследовании Домклик за 2024 год выявлены ключевые тренды и изменения на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС)



- Рост спроса на ИЖС:

Спрос на ИЖС продолжает расти — количество ипотечных сделок увеличилось с 2-3 тыс. в месяц в начале 2023 года до 15 тыс. к концу года. В 2024 году тренд сохраняется, а в марте доля ИЖС в общем объеме ипотеки достигла 23%.

Клиенты все чаще выбирают строительство собственного дома вместо покупки квартиры, что открывает новые возможности для ипотечного рынка.

- Лидирующие регионы:

Центральный и Приволжский федеральные округа — лидеры по количеству сделок на ИЖС, занимая около 47% всех ипотечных сделок по России.

Московская область, Краснодарский край и Республика Башкортостан демонстрируют наибольший интерес к индивидуальному жилищному строительству.

- Изменения в профиле заемщика:

Средний доход заемщиков по России вырос на 93,3% и составляет 119 тыс. руб., что увеличивает их платежеспособность.

Кроме того, доля женщин среди заемщиков выросла до 45%, что важно учитывать при персонализации предложений.

- Новые тенденции:

Снижение доли заемщиков в браке с 76% до 70%, а также высокий процент клиентов без детей (55%)

 Что это значит для брокеров? Рост популярности ИЖС создает отличные возможности для работы с клиентами, ищущими варианты для частного домостроения. Используйте данные для разработки предложений, адаптированных к портрету и потребностям новых заемщиков.

 Больше данных и аналитики можно найти по ссылке на исследование.

Спрос на ИЖС продолжает расти, и для вас это отличная возможность предложить клиентам лучшие ипотечные условия и проекты в этой сфере!

Но у нас есть хорошие новости!

У нас достаточно банков, где лимиты по семейной ипотеке еще есть, а также предусмотрено вознаграждение для агентов!

Подробнее о банках и условиях мы писали здесь

«Текущее инфляционное давление остается высоким. Годовая инфляция по итогам 2024 года, вероятно, превысит июльский прогнозный диапазон 6,5–7,0%. Рост внутреннего спроса все еще значительно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг.

Требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики, для того чтобы возобновить процесс дезинфляции, снизить инфляционные ожидания и обеспечить возвращение инфляции к цели в 2025 году»,

 – говорится в релизе.

ЦБ в своем пресс-релизе заметил, что допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании.

Теперь в списке более 1150 компаний, сотрудники которых могут воспользоваться ставкой по ипотеки под 6%.

Перечень организаций

Теперь вы можете снизить процентную ставку до 7,9% и получать более выгодные условия по всем срокам и суммам кредита.

Основные условия:

- Снижение ставки на 13,6% для всех объектов залога.

- Стоимость услуги составляет от 2,1% до 4% в год, в зависимости от срока кредита.

- Услуга оплачивается единовременно при выдаче кредита за счет кредитных средств.

Вознаграждение нашим партнерам — 0,8%


Рассчитать выгоду поможет калькулятор, доступный вместе с актуальной презентацией по КПЗН во вложениях выше.
Пользуйтесь выгодными условиями и предлагайте своим клиентам лучшее решение!

ВТБ пересмотрел свой прогноз по выдачам ипотеки в России на 2024 год, улучшив его в свете адаптации рынка к новым экономическим условиям. По прогнозу банка, суммарный объем ипотечных сделок может достичь 5,1 трлн рублей — на 35% ниже показателя прошлого года, но выше предыдущего прогноза в 4,6 трлн рублей.

«На спрос в ипотеке давят экстравысокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по охлаждению рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой — покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город»,

 — сказал заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков в ходе «ВЭФ-2024».

Ключевую роль в поддержании спроса играет семейная ипотека, которая по итогам августа предварительно составила 44% от общего объема сделок, а к декабрю прогнозируется рост до 50%.

Факт: даже при ставках выше 15% почти половина всех ипотечных сделок в августе пришлось на рыночную ипотеку.

 Перераспределение спроса: 

Спрос заемщиков смещается с новостроек на вторичный рынок жилья, где цены ниже при сопоставимых уровнях ставок. Также ожидается активное развитие ипотеки на покупку или строительство частных домов, благодаря усилиям государства по улучшению условий для заемщиков и распространению льготных программ на ИЖС.

 ВТБ прогнозирует, что результаты 2024 года будут сопоставимы с 2022 годом (4,8 трлн рублей), но их напрямую сравнивать нельзя из-за разных динамик изменения ключевой ставки.

Коллеги, сталкивались ли вы с тем, что ваши клиенты не всегда понимают сложные условия банковских предложений?

Недавнее исследование Аналитического центра НАФИ показало, что 33% россиян попадали в ситуации, когда банкиры пытались воспользоваться их финансовой неграмотностью, предлагая невыгодные условия. Более того, каждый пятый из этих людей сталкивался с этим неоднократно.

 Что говорят цифры?

- 59% россиян никогда не попадали в подобные ситуации.
- Почти половина участников финансовой отрасли уверены, что доля финансово неграмотных россиян не превышает 25%.

Однако 37% представителей индустрии считают, что эта цифра гораздо выше — 50% и более.

- При этом 71% банковских специалистов заявляют, что повышение финансовой грамотности — задача самих граждан, а не банков.

Это важный момент для ипотечных брокеров, ведь часто именно нам приходится объяснять клиентам сложные условия и помогать избегать невыгодных решений.

Ак Барс Банк

- Сверхлимит по семейной ипотеке до 30млн

- Одна ставка, один договор,один график

- Возможно рассмотрение по 2 документам (для клиентов по найму)

- Вознаграждение нашим партнерам по данной программе 0.4% без ограничений по сумме

С 1 сентября продлевается дисконт за быстрый выход на сделку в размере 0,5%

Обращаем ваше внимание, что дисконт применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».

Не распространяется на сделки:

- «Семейная ипотека»
- «Дальневосточная ипотека»
- «Ипотека для ИТ»
- «Субсидирование процентной ставки застройщиком»
- «Хочу ниже»
- «Ипотека с суперлимитом» (Комбо-ипотека)

Уважаемые Партнеры!

По сделкам с 01 сентября 2024г. увеличиваем вознаграждение нашим партнерам с каждой сделки в Металлинвестбанке до 0.35% без ограничения по сумме вознаграждения 

Новые условия: по ссылке

Коллеги, 29 августа (четверг) в 11:00 мы проводим особенный эфир в нашем ТГ-канале совместно со Сбербанком! Этот вебинар будет посвящён вопросам ИЖС и предназначен исключительно для партнёров, работающих в Москве и Московской области.

Почему это важно?

Впервые мы проводим совместный вебинар с самым большим банком страны – Сбербанком! Это отличная возможность узнать все нюансы, задать свои вопросы и получить ценные ответы из первых уст.

Ключевые моменты:

- Дата и время: 29 августа в 11:00

- Где: Наш ТГ-канал

- Кто: Партнёры, работающие в Москве и МО

Не забудьте заранее подготовить свои вопросы – в форме регистрации мы создали для этого специальное поле.

Ссылка на регистрацию

Уважаемые коллеги, в связи с последними новостями от Сбербанка о требовании обязательной печати с указанием гражданства на свидетельстве о рождении по Семейной ипотеке, банк изменил свои требования в связи с разъяснениями и сообщает следующее:

 "Получен ответ от АО «ДОМ.РФ» о необходимости наличия штампа в свидетельстве о рождении детей"


 1.  В каких случаях требуется проставить штамп о гражданстве на свидетельстве о рождении ребенка?

Ответ: Штамп или вкладыш с отметкой о гражданстве необходим, если свидетельство о рождении:

·  выдано другим государством;

·  выдано на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей и не содержат штамп о гражданстве РФ;

·  выдано в РФ, но оба родителя не имеют гражданства РФ

·  выдано в РФ, но хотя бы один из родителей не имеет гражданства в РФ и ребенок родился за рубежом.


 2.  Если оба родителя имеют гражданство РФ, необходимо ли требовать штамп на свидетельстве о рождении РФ?

Ответ: нет, штамп на свидетельстве о рождении РФ не требуется.

Пример: Ребенку 6 лет, у него нет заграничного паспорта, в паспорте родителей нет отметки на 16-17 странице о рождении ребенка. При этом ребенок родился в Краснодаре, родители граждане РФ.

Возможно ли получение кредита и какие документы нужны?

Ответ: Получение кредита возможно, необходимо предоставить свидетельство о рождении РФ.

Ранее запрашиваемые требования по всем сделкам отменяем в связи с полученными требования

 - цитата Сбер.

Альфа-Банк возобновляет выдачу IT ипотеки на ИЖС и на квартиры от Застройщика!

Напоминаем, что выдача IT ипотеки на ИЖС допускается только через эскроу счета.



 Условия программы:

• Схема расчетов – ЭСКРОУ (сделки с аккредитивами не допускаются). Аналогично Семейной ипотеке.

• Объект кредитования -  не может располагаться в Москве и Санкт-Петербурге (расположение земельного участка в Московской области и Ленинградской области -  разрешается)

• Ставка – базовая ставка 6%

• Максимальная сумма кредита – устанавливается единая сумма для всех регионов – 9 млн руб. (макс. сумма по Комбо – 18 млн руб.)

 В части требований к Клиенту (аналогичны Ипотеке на квартиры):

• Трудоустройство заёмщика:

• компания должна быть аккредитована Минцифры как ИТ + иметь налоговые льготы

• не должна быть зарегистрирована в Мск и СПб

 Требования к оплате труда:

• заработная плата 150 тыс. руб. - в МО, ЛО + населённых пунктах, численность от 1 млн человек (за искл. Мск и СПб)

• заработная плата 90 тыс. руб. - в остальных населённых пунктах

Проектное финансирование под 1% подрядчик может получить:

- ДОМРФ
- СБЕР



Для этого необходимо загрузить проект дома на *строим.дом.рф* https://строим.дом.рф/
 Инструкцию как это сделать - прилагаем.

По Семейной и IT ипотеки обязательное открытие счета эскроу.

 Ipoteka Profit возьмет на себя рутинную работу:

- поможет согласовать ВКЛ, Проектное финансирование

- аккредитуем в банках подрядчика

- согласуем субсидированные условия для вашего клиента (отличная альтернатива снизить ставку до более комфортной для клиента и без эскроу)

- одобрим клиента, более 10 банков по ИЖС

- сопровождение клиента до сделки


Вам остается, построить дом клиенту

Теперь всегда под рукой!

Участник программы - гражданин РФ, имеющий 2х несовершеннолетних детей до 18 лет.

Цель - приобретение готового жилого дома по ДКП у юр. лица или ИП - первого собственника

Участник программы - гражданин РФ, имеющий несовершеннолетнего ребенка до 7 лет.

Цель:

• приобретение квартиры на этапе строительства у юр. лица по ДДУ (аккредитация: Сбербанк, Банк ВТБ, Банк ДОМ РФ, Альфа-банк);
• приобретение готового жилья по ДКП у первого собственника (квартиры, жилого дома, в том числе с зем. участком, у юр. лица или ИП)

Условия:

• Надбавка к ставке при отказе от личного страхования +1%  
• ПВ – 20,1%
• Срок кредита - от 36 до 360 мес.
• Сумма кредита - до 12,00 млн. руб. – Москва/МО, СПб/ЛО

Вознаграждение выплачиваем партнерам за сделки!
Нет обязательного субсидирования для застройщика

Мы для Вас собрали информацию по Банкам, где есть программы кредитования по ИЖС.

ИЖС по гос. программам с подрядчиком (эскроу-счет)

• Альфа Банк (есть комбо)
• ДОМ.РФ Банк
• Газпромбанк (есть комбо)
• РСХБ
• Сбер
• ВТБ
• ПСБ

ИЖС по стандартной ставке:

• Альфа ( есть субсидирование ставки)
• ДОМ.РФ
• Сбербанк
• ВТБ

Каждый Банк смотрит клиента с разным комплектом документов, имеет свои фишки и нюансы.

Подавайте заявки через нашу платформу, мы знаем кого и где лучше одобрить.

ИЖС — Строительство дома, покупка земли, завершение строительства. Ставка от 17,7%, срок до 30 лет, сумма до 15 млн руб.

Семейная ипотека. ИЖС — Специальные условия для семей. Ставка от 6%, срок до 30 лет, сумма до 12 млн руб (Москва, МО, Санкт-Петербург и др.)

Подробнее об условиях и доступных регионах — по ссылке

Россельхозбанк, теперь выплачиваем вознаграждение за Семейную и ИТ-ипотеку, по стандартным программам увеличили вознаграждение

ПримСоцбанк, теперь выплачиваем вознаграждение за Семейную ипотеку и Мат. капитал плюс

ДОМРФ, по продукту готовый дом от ЮР Лица вознаграждение повышено

И у нас на платформе сразу три новых банка

• Акцепт банк
• Севергазбанк
• Кубань Кредит

Обучение новым техникам и практикам от ведущих экспертов.

Ответы на актуальные вопросы и обмен опытом среди участников.

По завершении мероприятия все участники получили именные сертификаты и приятные подарки от наших спонсоров.

Также филиал Северо-Западного округа Ipoteka Profit, в лице Тайгунова Виктора и куратора филиала Марины Ефремовой, провёл встречи и переговоры с представителями Банка Санкт-Петербург, Альфа-Банка, Дом.РФ, ПримСоцбанка, Совкомбанка и Банка Жилищного Финансирования, направленные на расширение нашего взаимовыгодного сотрудничества.

8 апреля коллеги из Центрального филиала также приняли участие в мероприятии от Банка Санкт-Петербург и были награждены.

7 августа в Санкт-Петербурге прошла конференция «Современные инструменты в работе агента по недвижимости», где участники получили экспертные знания, полезные контакты и ценные призы. Конференция собрала представителей Банка Санкт-Петербург, АльфаСтрахования и ВсевРиэлт.

Ipoteka Profit продолжает активно развиваться и строить крепкие партнерские отношения. Спасибо, что вы с нами!

Мы рады, что вы остаетесь с нами, и вместе мы движемся к новым успехам!

У нас отличные новости! По банку МКБ увеличиваем вознаграждение до 1,2% по сделкам с 16 сентября до конца этого года



Вознаграждение увеличено по следующим программам:

- кредит под залог имеющейся недвижимости
- покупка жилого дома с земельным участком
- приобретение коммерческой недвижимости в новостройке

Это отличная возможность для вас получить выгоду не только по ипотечным сделкам до 1,7%, но и от сделок по проектам до 2%!

Подробнее в презентации ниже.



- Фиксация клиентов происходит в партнерской программе;

- Авансирование происходит по факту сдачи ДДУ на регистрацию до конца 2024 года;


Также доступна запись на участие в брокертуре 14 августа и вебинаре, где вы узнаете больше о преимуществах Smart Garden и сможете задать вопросы!

Smart Garden —новый жилой комплекс формата бизнес-лайт в Новой Москве с уникальной архитектурой и просторной продуманной территорией.

Звоните, чтобы узнать подробности, а также записаться на вебинар и брокертур!

Уважаемые партнеры!

АО «Почта Банк» благодарит Вас за плодотворное сотрудничество в рамках реализации ипотечных программ.



За время работы нам удалось обеспечить кратный рост ипотечных сделок и повысить доступность жилья в регионах страны.

В связи с изменением условий программ льготной ипотеки с господдержкой Банк принял решение о прекращении приема заявок по ипотечным кредитам с 10 августа 2024 года.

Срок действия ранее одобренных заявок - до 31 августа 2024 года (включительно).

Почта Банк выполнит в полном объеме все взятые на себя обязательства перед клиентами и партнерами, а с 1 сентября 2024 года прекратит выдачу ипотечных кредитов.

Благодарим Вас за доверие и сотрудничество. Желаем успеха в реализуемых проектах.

Хотите научиться читать своих клиентов как открытую книгу? Давайте разбираться, что означают их жесты, позы и мимика.

Это поможет вам лучше понимать, что на самом деле думают ваши клиенты, и сделает ваши встречи более продуктивными.



1. Руки на груди – сигнал тревоги

Если клиент скрестил руки на груди, это может быть признаком того, что он чувствует себя неуверенно или защищается. Попробуйте создать более комфортную атмосферу: пошутите, предложите кофе, расскажите что-то интересное.

Главное — убрать напряжение.

2. Наклон вперед – интерес или сомнение?

Когда клиент наклоняется вперед, это может быть признаком заинтересованности в вашем предложении. Но если его лицо при этом выглядит напряжённым, возможно, он сомневается или хочет задать вопрос.

Спокойно уточните, все ли ему понятно и предложите дополнительную информацию.

3. Постукивание ногой – скука или нервозность?

Если клиент постукивает ногой, это может говорить о его нервозности или скуке. Попробуйте сменить тему разговора или показать более наглядные примеры и расчеты. В крайнем случае, предложите сделать небольшую паузу.

4. Поднятые брови – удивление или вопрос

Поднятые брови могут означать удивление или то, что клиент что-то не понимает. Если это происходит после того, как вы озвучили ставки или условия, возможно, он в шоке.

Постарайтесь объяснить все более подробно и спокойно.

5. Зеркалирование – ваш новый лучший друг

Если клиент начинает повторять ваши жесты или позу, это хороший знак! Это значит, что он настроен на одну волну с вами и доверяет вам.

Воспользуйтесь этим, чтобы установить более тесный контакт и уверить клиента в правильности его выбора.

6. Постоянное поглядывание на часы – спешка или недовольство

Если клиент часто смотрит на часы, возможно, он спешит или ему скучно. Попробуйте ускорить презентацию или уточните, есть ли у клиента какие-то срочные дела.

Иногда лучше перенести встречу, чем потерять внимание клиента.

Итог

Язык тела и мимика могут сказать вам гораздо больше, чем слова. Будьте внимательны к невербальным сигналам, и вы станете настоящими мастерами общения!


Удачи в работе, ипотечные брокеры, и пусть ваши сделки проходят легко и продуктивно!

Минэкономразвития подготовило новый законопроект, который защищает физлиц-банкротов с единственным ипотечным жильем. Давайте разберемся, что это значит и как использовать эту информацию на благо ваших клиентов.



Основные изменения:

1. Защита жилья:

Минэкономразвития предлагает оставлять часть средств от продажи единственного ипотечного жилья должнику для покупки или аренды новой жилплощади.

2. Специальный счет:

Средства от продажи будут направляться на специальный счет. Сначала они будут использованы на покрытие расходов по сохранению и продаже жилья.

Затем до 90% пойдет на погашение требований банка, а 10% – на первоочередные требования (вред жизни и здоровью, оплата труда).

3. Остаток средств:

Если после погашения долгов остаются деньги, они возвращаются должнику, а не направляются на погашение остальных долгов.

Почему это важно:

1. Дополнительные гарантии для клиентов:

Ваши клиенты получат возможность сохранить средства для приобретения нового жилья, даже если их единственное жилье продано для погашения долгов.

2. Уверенность и поддержка:

Законопроект делает процесс банкротства более справедливым и гуманным, что поможет вашим клиентам чувствовать себя защищенными.

Применение на практике:

Предложенные изменения могут существенно улучшить положение граждан с единственным жильем в ипотеке. Это дает брокерам новые инструменты для работы с клиентами в сложных финансовых ситуациях.

 Важно.

Госдумой сейчас одобрен во всех чтениях и уже находится на рассмотрении в Совете Федерации другой законопроект, который позволяет банкроту сохранить единственное ипотечное жилье, заключив соглашение о реструктуризации с кредитором. При этом согласия других кредиторов не требуется.

Привет, коллеги! У нас есть несколько необычных и проверенных лайфхаков, которые помогут вам справиться со стрессом и успешно провести переговоры по ипотеке.



 Давайте разберёмся, как сделать процесс более комфортным и эффективным.

 1. Психологическое якорение

Перед важной встречей вспомните момент, когда вы чувствовали себя на вершине мира.

Закройте глаза, погрузитесь в это состояние и почувствуйте уверенность. Закрепите это чувство, например, сжав кулак.

В нужный момент повторите это действие – это поможет вернуть уверенность.

2. Создайте «переговорный» плейлист

Музыка может творить чудеса. Создайте плейлист из песен, которые вас вдохновляют и заряжают энергией.

Слушайте его перед встречей, чтобы настроиться на победу и убрать лишнее напряжение.

3. Обратная психология

Иногда лучший способ справиться со стрессом – это принять его.

Попробуйте представить самый худший сценарий и подумайте, как бы вы с ним справились.

Это снизит страх неизвестности и даст вам уверенность в своих силах.

4. Используйте «метод Сократа»

Задавайте собеседнику наводящие вопросы, которые помогут ему прийти к вашим выводам самостоятельно.

Этот метод позволяет лучше понять позицию оппонента и найти компромиссные решения.

5. «Зеркальте» собеседника

Легкое копирование жестов, мимики и интонаций вашего собеседника может помочь создать атмосферу доверия и снизить напряжение.

Но не переусердствуйте, чтобы не выглядеть нелепо.

Коллеги, надеемся, что эти лайфхаки помогут вам уверенно чувствовать себя на переговорах и достигать успеха.


Пусть ваши сделки будут выгодными, а клиенты – довольными! Удачи!

В августе 2024 года по некоторым сделкам повышаем максимальный размер комиссии за каждую сделку до 30 000 рублей!



Комиссия 0.24%, но не более 30 000 руб. за сделку выплачивается по следующим программам:

- «Акция первоначальный взнос от 10%»
- «Коммерческая ипотека»
- «Кредит на приобретение машино-места и кладовой»
- «Рефинансирование ипотечного кредита»
- «Комбо-Семейная ипотека»

Также спешим поделиться радостной новостью – банк запустил программу на ИЖС!

Не упустите возможность воспользоваться выгодными условиями!

17 июля - Альфа Форум в Санкт-Петербурге


В среду, 17 июля, мы приняли участие в крупнейшем событии лета – Альфа Форуме «Дом построим», организованном Альфа Банком.

Мероприятие проходило в Брусницын Холл, где собрались лидеры рынка ИЖС, агентства недвижимости, брокеры и риелторы. Наше Северо-Западное направление Ипотека Профит было приглашено для участия и обмена опытом.

18 июля - Альфа Круиз в Москве

На следующий день, 18 июля, наши коллеги из Центрального округа Ипотека Профит приняли участие в незабываемом вечере – речном отдыхе по Москве-реке на Альфа Корабле.



На борту нас ожидала:

Живая музыка, зажигательный ведущий, приятная компания любимых партнёров

 Мы благодарим всех, кто принял участие в этих замечательных мероприятиях, и с нетерпением ждем новых встреч и плодотворного сотрудничества!

Напомним, что за сделки Альфа банка, ваши клиенты получают эксклюзивную скидку к ставке - 0,4%

А партнеры получают вознаграждение за сделки до 0,82% в Альфа банке

Подробнее о вознаграждении здесь

В первых трех месяцах 2024 года россияне досрочно погасили ипотеку на сумму 397,4 млрд руб. – это минимальный показатель с санкционного 2022 года.



Почему же наши граждане не торопятся закрывать кредиты раньше времени?

Ответ на этот вопрос лежит на поверхности. Во-первых, средний срок ипотечного кредита увеличился до 25 лет, а фактический срок погашения ипотек составляет в среднем 4,3 года, хотя и он продолжает расти.

В высокоинфляционной среде заемщикам выгоднее сохранять деньги на депозитах, где ставки доходят до 17%, чем закрывать ипотечные кредиты досрочно.

Высокие ставки – больше денег на вкладах

Средняя максимальная ставка по вкладам в топ-10 банках России на начало мая составила почти 15%. Глядя на такие цифры, кто бы не захотел держать свои сбережения на депозите?

Банки фактически «платят за клиентов ипотеку», как метко выразился Сергей Гришунин, управляющий директор рейтинговой службы НРА.

 Ипотека от застройщиков – манящий дискаунт

Еще одна причина – программы от застройщиков, которые предлагают экстремально низкие ставки на первых порах.

Такие ипотечные кредиты с низкой начальной ставкой создают иллюзию выгоды и стимулируют заемщиков не торопиться с погашением.

 Будущее прогнозируется мрачновато

Пока ключевая ставка остается высокой, россиянам не стоит ждать повышения темпов досрочного погашения ипотеки.

По мнению Ирины Носовой, старшего директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА, процесс снижения ключевой ставки будет длительным и постепенным, что вряд ли подстегнет заемщиков к активному погашению кредитов.

Таким образом, пока банки предлагают высокие ставки по вкладам и низкие начальные ставки по ипотеке, досрочные погашения будут оставаться на низком уровне.

Приветствуем! Мы — Ipoteka Profit, ведущая компания в сфере ипотечного кредитования.



Наша миссия — помогать брокерам находить лучшие условия для своих клиентов и обеспечивать максимальную выгоду при оформлении ипотеки. С нашей помощью, вы можете удовлетворить запросы любого клиента и существенно увеличить количество успешных сделок!

Наши преимущества:

- Бесплатно:
Мы не берем плату ни с брокеров, ни с клиентов. Весь процесс сделки для всех участников бесплатный!

- Опыт и надежность:
Мы работаем с крупнейшими застройщиками и подрядчиками по всей России, оформляя более 1500 успешных сделок в месяц!

- Экономия:
Ваши клиенты сэкономят не только на партнерских скидках по ипотеке, но и до 40% на страховании.

- Удобство:
Мы работаем в любом удобном для вас формате.

 Что это значит для вас:

- Увеличение количества одобренных заявок.
- Удовлетворенные клиенты, которые рекомендуют вас своим знакомым.
- Повышение вашей репутации как надежного и эффективного брокера.

 Почему стоит выбрать нас:

- Индивидуальный подбор банка:
Благодаря нашему портфелю из более чем 30 банков, мы подберем наиболее выгодные условия для каждого клиента, включая 12+ банков для продукта ИЖС.

- Субсидирование в банке:
Мы поможем оформить субсидирование, чтобы клиенты получили ставку от 4,6% по стандартным программам, если они не проходят по госпрограммам.

- Схема работы с клиентами без первоначального взноса.
Аккредитация подрядчика в банке: Больше банков - больше сделок!

С нами ваш клиент всегда будет оформлен в сделку, с лучшим сервисом и самыми выгодными условиями!

16 июля мы провели замечательный вечер в компании наших партнёров, играя в боулинг и обсуждая последние новости в сфере ипотечного кредитования.



Наши партнёры из ПримСоцбанка напомнили об условиях кредитования и самой высокой комиссии (в размере 0,85 % с первой сделки), проводимые через Ipoteka Profit.

Это была отличная возможность освежить знания и задать все интересующие вопросы напрямую представителям банка.

После официальной части мы продолжили вечер в неформальной обстановке: свободный нетворкинг, приятное общение и, конечно же, увлекательная игра в боулинг.

Каждый участник встречи получил приятные подарки от Ipoteka Profit и ПримСоцбанка. Спасибо всем, кто присоединился к нам!

Победители турнира по боулингу:

1. Жигалов Павел - @ZhigalovRealty
2. Сорокин Павел - @palaness
3. Рудакова Ирина - @expert_ipoteka

Поздравляем победителей и благодарим всех участников за отличный вечер!

Приглашаем всех новых партнёров присоединиться и получить доступ ко всем нашим возможностям и условиям. Регистрация в личном кабинете

Все фото с нашего мероприятия доступны по ссылке: Фотогалерея

До новых встреч! Спасибо, что вы с нами!

Привет, суперброкеры! 

Наша работа не просто ответственная, она супергеройская! Мы помогаем людям обрести своё жильё, но как бы это ни было важно, у всех нас есть только 24 часа в сутках. Давайте разберёмся, как управлять этим временем так, чтобы оставаться на высоте и не упускать личное счастье.

Готовы? Погнали!

1. Сделайте таймер своим лучшим другом

Помидорный метод: Не, это не про салаты. Ставьте таймер на 25 минут и работайте без отвлечений. Затем сделайте 5-минутный перерыв.

Четыре "помидора" — и можно позволить себе большой перерыв на кофе или проверить, что там в мире творится.


2. Не смешивайте работу и личное время

Границы, друзья, границы: Если уж обед, то обед. Отключите все рабочие уведомления на час.

Никаких "срочных" звонков от клиентов. Поверьте, мир не рухнет, а ваш желудок и мозг скажут спасибо.


3. Автоматизация — это не только для роботов

Используйте CRM-системы: Пусть все важные даты и встречи будут автоматически заноситься в календарь. Напоминания о просроченных платежах тоже пусть робот отправляет.

Вы же брокер, а не личный секретарь, верно?


4. Нет - мультизадачности, да - концентрации

Фокус на одной задаче: Исследования показывают, что мультизадачность снижает продуктивность. Лучше завершить одну задачу полностью, чем частично выполнить три.


5. Ритуалы начала и конца дня

Утренние и вечерние ритуалы: Начинайте день с планирования. Запишите три главные задачи, которые нужно выполнить. Вечером — подведите итоги, чтобы знать, что завтра на повестке дня.

Это не только упрощает работу, но и помогает выстроить ритм.


6. Делегируйте, как босс

Пусть команда помогает: Есть задачи, которые может выполнить ваш ассистент или коллега? Делегируйте! Не нужно тянуть всё на себе, даже Супермену нужна помощь Лоис Лейн.


7. Время для себя любимого

Не забывайте про отдых: Включите в расписание время для хобби, спорта или просто расслабления. Уставший брокер — не продуктивный брокер. Отдыхайте с чистой совестью.


8. Учитесь говорить "нет"

Избегайте перегрузок: Не беритесь за все задачи подряд. Учитесь отказывать или перенаправлять задачи, которые не вписываются в ваши приоритеты.


9. Ставьте себе реальные цели

Маленькие победы ведут к большим успехам: Разделите большие проекты на мелкие задачи и радуйтесь каждому выполненному пункту. Это мотивирует и даёт чувство прогресса.

Вот и всё, коллеги! Управляйте временем, а не дайте ему управлять вами. И помните, что за успешной сделкой стоит не только профессионализм, но и умение балансировать между работой и личной жизнью.

Друзья, мы рады поделиться с вами яркими моментами с мероприятия, организованного ВТБ, в котором наша команда Ipoteka Profit приняла активное участие.



3 июля 2024 года это событие стало настоящим праздником вкусов и ароматов!

 В программе вечера было:

- Приготовление 3х блюд под руководством шеф-повара из Сицилии Джованни Филиппоне. 

- Активности и напитки в духе настоящего семейного вечера. 

Наши сотрудники с удовольствием погрузились в атмосферу итальянской кухни и научились готовить настоящие сицилийские блюда.

Вечер прошел весело и душевно, и мы рады поделиться с вами моментами этого события! Ipoteka Profit всегда стремится не только к профессиональным достижениям, но и к созданию теплых и дружеских отношений с партнерами и клиентами.

До новых встреч на следующих мероприятиях!

Мы рады сообщить, что по итогам нашего конкурса за самую большую сумму выдачи (за период с 1 марта по 31 мая)
победителем стала Куракова Екатерина! Приз - кофемашина!

В период проведения конкурса сумма выдач по Альфа Банку составила 158 317 094₽.


Напоминаем, что наш конкурс совместно с Совкомбанком продолжается!

У вас все еще есть шанс выиграть поездку в Турцию. Узнайте больше о конкурсе и его условиях по этой ссылке.


Поздравляем Екатерину и желаем всем участникам удачи в следующем конкурсе!

Совкомбанк меняет условия повышенного вознаграждения

Уважаемые партнеры, мы хотим сообщить вам о новых условиях для получения повышенного вознаграждения до 1,7% в Совкомбанке.

Теперь, чтобы воспользоваться этим предложением, необходимо выполнить два условия:

- Применение надбавки к ставке в размере 0,45%
- Оплата снижения процентной ставки (купи ставку)

Если данные условия не будут выполнены, вознаграждение составит 0,8%.

Все подробности в прикрепленном файле.



Конкурс за сделки в Совкомбанке продолжается!

Напоминаем, что до 31 августа у вас есть возможность принять участие в нашем конкурсе и выиграть путевку в Турцию!

Подробности о конкурсе и его условиях можно узнать по этой ссылке.

 Не упустите шанс получить выгодные условия и возможность отправиться в увлекательное путешествие!

 Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока.

- Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

- Для остальных регионов — до 6 млн рублей.

- Первоначальный взнос — 20%.


При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.


 
Также «Семейную ипотеку» на новостройки могут получить:

- Семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тысяч человек и имеющие двух несовершеннолетних детей;

- Семьи, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющие индивидуальные программы развития, имеющие двух несовершеннолетних детей;

- Семьи, где есть ребенок-инвалид.


При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для данной категории граждан доступно по всей территории России, но только в рамках 214-ФЗ или договора подряда и обязательно с открытием эскроу-счета.

«Наша задача – поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки»,

 — отметил Министр финансов Антон Силуанов.

Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

С 8 июля 2024 года запускаем новые программы:


- Ипотека на машино-место

- Ипотека на коммерческое помещение


Подробные условия выше.


Оформите своим клиентам ипотеку на коммерческое помещение или машино-место и получите ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ЗА СДЕЛКУ в размере 0,82% 

Воспользуйтесь выгодными предложениями и воплотите свои мечты вместе с Альфа-Банком!

За последний год самым популярным поисковым запросом в «Яндексе» стал «как взять ипотеку без первоначального взноса».

Аналитики «Яндекса» изучили агрегированные обезличенные поисковые запросы про ипотеку с мая 2023 года по май 2024 года.


Другие популярные вопросы пользователей «Яндекса» включают:

- как получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку;
- что такое ипотека;
- когда лучше вносить досрочный платеж по ипотеке;
- что такое субсидия на ипотеку и кто ее может получить;
- какой процент по ипотеке;
- рефинансирование ипотеки что это и какие условия;
- что такое сельская ипотека;
- что такое семейная ипотека;
- как рассчитать ипотеку самостоятельно калькулятор.


Особый интерес пользователей

Также отметили отдельный класс запросов со словами «можно ли». Например, чаще всего пользователи интересуются, можно ли продать квартиру, купленную в ипотеку.

Доля поисковых запросов со словами «льготная», «с господдержкой» и «социальная» увеличилась почти в семь раз с 2019 года, говорится в исследовании.

Так, семейной ипотекой стали интересоваться более чем в 70 раз чаще, популярность сельской ипотеки выросла вдвое с января 2024 года, а доля запросов про IT-ипотеку с момента ее появления в 2022 году увеличилась более чем в 1,7 раза.

Еще раз благодарим за участие в нашем совместном мероприятии с банком ВТБ по теме «Индивидуальное жилищное строительство»!

- Обработанные фотографии по ссылке
- Исходники по ссылке

Также каждому участнику мы направили материалы на почту, которые использовали для выступления.

Уважаемые партнеры!


Просим вас ознакомиться с важными обновлениями по вознаграждению, вступившими в силу с 1 июля:

- Альфа-Банк: увеличено вознаграждение по продукту ИЖС.

- Банк Санкт-Петербург: расширен список регионов, за которые выплачивается вознаграждение.


Все подробности в прикрепленном файле.


Благодарим вас за сотрудничество и надеемся на дальнейшее плодотворное партнерство!

Дорогие ипотечные брокеры! Мы знаем, что ваша работа — это помочь клиентам сделать один из важнейших финансовых выборов в жизни.

Чтобы вам было проще, собрали интерактивный стартер-пак — 5 калькуляторов, которые помогут вашим клиентам трезво оценить свои возможности, накопить на первоначальный взнос и сэкономить сотни тысяч рублей на процентных ставках.

 1. Какая квартира по карману вашему клиенту

Этот калькулятор поможет клиентам определить, какую квартиру они могут себе позволить, учитывая их накопления и бюджет.

Он убережет их от непосильных финансовых обязательств.

Узнать стоимость



 2. Как быстрее накопить на первоначальный взнос

Этот инструмент подскажет клиентам, сколько нужно откладывать, и предложит вдохновляющий чек-лист, чтобы помочь им достичь своей цели.

Составить план



 3. Сколько денег вернет государство при покупке квартиры

При определенных условиях клиенты могут получить до 650 тысяч рублей при покупке квартиры в ипотеку.

Этот калькулятор поможет им понять, смогут ли они забрать максимум.

Узнать



4. Как отбить ипотеку за счет аренды

Клиенты могут погашать ипотеку за счет аренды.

Этот калькулятор поможет им рассчитать необходимый первоначальный взнос, чтобы аренда полностью покрывала платежи по ипотеке.

Рассчитать взнос



5. Сколько сэкономит клиент при рефинансировании ипотеки

Если у ваших клиентов уже есть ипотека, они могут взять в другом банке кредит по сниженной ставке и погасить ипотеку за его счет, сэкономив при этом значительную сумму.

Сэкономить

26 июня в 11:00 мск в офисе ВТБ/Открытие «Корпоративный университет» прошел наш совместный семинар с ВТБ банком, посвященный экологическим аспектам индивидуального жилищного строительства (ИЖС).



Это была невероятная встреча, наполненная полезной информацией, профессиональным обменом опытом и живым общением.


О чем говорили:

- Экологические аспекты индивидуального жилищного строительства.

- Ключевые требования к земельным участкам и домам.

- Возможности получения ипотеки на ИЖС.


Участниками семинара стали практикующие агенты по недвижимости, специализирующиеся на ИЖС. Они поделились своими знаниями и обсудили текущие тренды и требования рынка.


Началось всё с приветственного кофе-брейка с 10:20, где участники смогли познакомиться и настроиться на продуктивный день.


Большое спасибо всем, кто принял участие и сделал этот день таким насыщенным и полезным! Мы уверены, что полученные знания и контакты помогут вам в вашей работе и поспособствуют развитию вашего бизнеса.


Следите за нашими новостями и не пропустите следующие мероприятия!

Буквально несколько дней осталось до завершения госпрограммы льготной ипотеки под 8%, которая была драйвером продаж новостроек в последние несколько лет.

Спрос после ее отключения неминуемо просядет, но пересмотр цен на первичном рынке вряд ли случится.

Об этом, а также о том, к чему готовиться покупателям квартир после 1 июля, рассказали эксперты рынка недвижимости в ходе онлайн-конференции на IRN.RU «Без льготной ипотеки: что будет с ценами на квартиры после 1 июля?».


Господдержки под 8% уже практически нет

Российские банки готовятся к сворачиванию массового субсидирования процентных ставок по ипотеке 1 июля 2024 года: некоторые из них уже не принимают заявки на льготные кредиты.

Сбербанк перестал выдавать льготную ипотеку под 8% с 21 июня из-за аномально высокого спроса.

ВТБ еще раньше, с 11 июня, резко повысил первоначальный взнос по льготной ипотеке, фактически свернув ее досрочно.

ПСБ, «Почта банк» и «МТС Банк» тоже уже не принимают заявки на льготные ипотечные кредиты под 8% – эпоха массового субсидирования ипотечных ставок близится к закату.


Прогноз спроса и цен

После 1 июля спрос пойдет на убыль. До конца года спрос в сегменте новостроек может снизиться на 10-15%.

Однако сильного проседания не ожидается благодаря семейной ипотеке, которая остается главным драйвером покупательской активности.


Цены на новостройки

Несмотря на снижение спроса, эксперты не прогнозируют скорого снижения цен на новостройки. Скорее всего, мы увидим увеличение скидок и объема предложений с дисконтом.

Привлекательность недвижимости как способа сохранения денег остается высокой, особенно в крупных городах.

Цены будут более или менее стабильны до конца года, а при улучшении ситуации на ипотечном рынке в 2025 году могут продолжить расти.


Информация о новых программах и инициативах:

- ИТ-ипотека действует до конца года, возможны приостановки в банках из-за завершения лимитов, но они будут продлены.

- Семейная ипотека продлена до 2030 года. Возможны изменения в программах ИТ и Семейной ипотеки, на этой неделе Минстрой и Минфин должны прийти к консенсусу по данным программам.

Также банки прорабатывают новые программы, часть из них уже запущена:

- Сбербанк пообещал держать ставку 8% до 5 лет, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты.

Для компаний, которые находятся на проектном финансировании, банк увеличит дисконт с 3,8 п.п. до 6 п.п., что позволит снизить ставку на период строительства до 12,2% с текущих 14,4%.

Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, банк предложит скидку 0,3 п.п. Также Сбербанк продолжит выдавать траншевую ипотеку.


-ВТБ с 1 июля по 1 сентября отменяет первый взнос по базовым программам ипотеки для многодетных семей, а также обещает расширить семейную ипотеку.

Для семей из малых городов она будет доступна вне зависимости от возраста детей заемщика. Кроме того, банк совместно с партнерами-застройщиками продолжит предлагать клиентам возможность снизить ставку до 8% и ниже за счет субсидирования от застройщиков.


Также клиенты смогут сократить платеж по кредиту на период строительства дома.

- Альфа-Банк для поддержки первичного рынка предложит своим клиентам опцию «Полгода без забот».

С ней платеж по ипотеке в первые 6 месяцев составит 10 тыс. рублей, а после завершения льготного периода будет доступна сниженная ставка на весь срок кредита.


- Абсолют Банк после 1 июля сделает ставку на семейную и IT-ипотеку, а также партнерские программы с застройщиками.

В ближайшее время банк запустит программу с жилищным вкладом, в рамках которой клиент, разместивший на депозит средства для оплаты первого взноса по ипотеке, сможет приобрести недвижимость на специальных условиях.

Все эти программы и инициативы помогут поддержать рынок жилья после завершения госпрограммы льготной ипотеки. Также ожидается запуск госпрограммы на ИЖС под 8%.

Читатель Мыслей

Первое и самое важное — брокер должен уметь читать мысли. Представьте: клиент только задумался о том, что ему нужен выгодный кредит с низким процентом, и тут вы, словно волшебник, уже готовы предложить идеальный вариант.

"Хм, вам нужен 3,5% на 30 лет? У меня как раз есть такой в запасе!"


Ночной Дозор

Для идеального брокера нет понятия "рабочее время". Клиенту захотелось обсудить условия ипотеки в 2 часа ночи? Не проблема, вы уже на связи и готовы ответить на все вопросы.

«А еще я могу доставить вам кофе и пончик, чтобы поддержать ваш ночной энтузиазм!»


Виртуоз Условий

Не важно, что у клиента нет стабильного дохода или плохая кредитная история. Вы уверенно найдете решение и подберете такие условия, что даже самые сложные случаи станут возможными.

«Ваш доход — продажи коллекционных марок? Отлично, я как раз знаю банк, который обожает филателистов!»


Юридический Гуру

Если клиенту кажется, что законы и правила ипотеки меняются каждый день, не волнуйтесь, вы знаете все актуальные изменения и способны объяснить их простыми словами.

«А этот пункт просто означает, что банк не может забрать вашего кота в случае просрочки. Так что ваш Мурзик в безопасности!»


Маэстро Переговоров

Каждая встреча с вами — это мастер-класс по переговорам. Вы не просто рассказываете о выгодах, вы убеждаете и находите наилучшие условия для своих клиентов, даже если им самим это казалось невозможным.

«Выгодные условия и бесплатный обед на фудкорте банка? Ну что ж, договорились!»


Эксперт-Психолог

А еще вы должны мгновенно определять, какие условия ипотеки подойдут клиенту лучше всего, основываясь на его финансовых возможностях и жизненных приоритетах.

«Вы хотите сохранить максимальную гибкость и свободу? Тогда этот вариант с минимальными первоначальными взносами — для вас! К тому же, вы сможете купить еще и тот домик на дереве.»

Иногда жизнь преподносит сюрпризы, и нужно вывести созаёмщика из ипотечной сделки. Сегодня мы разберем, как это сделать.


Можно ли вывести созаёмщика из ипотечного договора?

Да, можно, если соблюдаются следующие условия:

- Основной заёмщик — собственник или один из собственников недвижимости.
- Основной заёмщик имеет стабильный доход для выплаты ипотеки последние 12 месяцев.
- Если новый основной заёмщик ранее не был собственником, ему нужно выделить долю.


В каких случаях можно заменить или вывести супруга из созаёмщиков?

-При разводе.
-При заключении договора о раздельной собственности (брачный договор или соглашение о разделе имущества).

Важно: решение об исключении созаёмщика принимает банк, оценивая риски и уровень дохода остающегося заёмщика.

Встреча будет посвящена экологическим аспектам индивидуального жилищного строительства, ключевым требованиям к земельным участкам и домам, а также возможностям получения ипотеки на ИЖС.

Участники семинара — практикующие агенты по недвижимости, специализирующиеся на ИЖС.

Дата и время: 26 июня, 11:00 мск

Место: Офис ВТБ/Открытие «Корпоративный университет», Москва, ул. Спартаковская, д. 5, стр. 1
Приветственный кофе-брейк: с 10:20

Регистрация обязательна: https://forms.gle/2ErGEG5W1vef8DiB8

Вход строго по спискам, обязательно наличие документов.

Количество мест ограничено.

С 11 сентября 2024 года ипотечные заемщики с просроченными долгами смогут самостоятельно продавать свое жилье, минуя суд и торги. Вот что изменится и как будет работать новый процесс.

Что теперь можно?

- Обращаться к банку за разрешением на продажу можно в любой момент, даже если есть финансовые трудности.

- Подать заявление можно до тех пор, пока банк не обратился в суд.

- Продать жилье нужно в течение 4 месяцев, срок можно продлить по договоренности.

Как это сделать?

1. Подать заявление в банк. Можно через личный кабинет на сайте банка, лично в офисе или заказным письмом.

2. Определить продажную цену. Банк за 10 дней решит, разрешать продажу или нет. Если разрешает, он укажет минимальную цену, порядок расчетов и срок продажи.

3. Продать жилье. Проще всего — за наличные. С ипотекой покупателя могут быть сложности, но это возможно.

4. Перевести деньги на погашение долга. Оставшиеся после продажи деньги заемщик получит обратно.

Когда это не сработает?

- Процедура досудебного банкротства.

- Банк уже подал иск в суд.

- Предыдущие попытки продажи не удались.

- Сам заемщик отказался от продажи.

- Имущество заложено нескольким залогодержателям.

- Банкротство самого банка.

Почему это важно?

Теперь заемщики могут быстрее и проще решить свои проблемы с ипотекой, без долгих судебных разбирательств и дополнительных расходов. Это нововведение может значительно облегчить жизнь тем, кто оказался в сложной финансовой ситуации.

В мире ипотеки маркетинг может быть похож на свидание вслепую.

Вы знаете, что у вас есть что-то особенное, но как заставить других это увидеть?

Вот несколько стратегий

1. Сделайте SEO вашим лучшим другом

Помните, SEO — это как знакомство на вечеринке: если вы не произведете хорошее первое впечатление, вас быстро забудут.

Оптимизируйте свой сайт так, чтобы Яндекс полюбил его не меньше, чем клиенты будут любить ваши предложения. Используйте ключевые слова не как волшебную палочку, а как приправу — аккуратно и в меру.

2. Блоги: Пишите не для скучных, а для ищущих

Клиенты ищут не статьи, а решения. Не пишите о том, как важна ваша работа, пишите о том, как решить их проблемы.

Постройте свой блог как серию захватывающих детективных историй, где ключ к разгадке — ипотека.

3. Email-маркетинг: Не спам, а спасение

Ваши email-рассылки должны быть как письма от старого друга: интересные, полезные, и всегда желанные.

Подумайте о специальных акциях или эксклюзивных предложениях, которые заставят клиентов чувствовать себя частью особенной группы.

4. Сотрудничество с агентами по недвижимости: Будьте в команде мечты

Найдите агентов, чтобы работать в тандеме.

И помните, маркетинг — это не только реклама, это искусство создавать отношения.

Сделайте так, чтобы люди почувствовали, что их нужды понимают и ценят, и тогда выбор в вашу пользу будет сделан не только по цифрам, но и по сердцу.

Рефинансирование ипотеки — это не только возможность улучшить условия кредитования для вашего клиента, но и шанс продемонстрировать вашу экспертизу и стратегический подход.

В этом контексте, вопрос о том, сколько раз можно рефинансировать ипотеку, требует глубокого понимания как финансовых механизмов, так и текущих рыночных условий.

Многослойность рефинансирования

Финансовая выгода:

Важно не только снижение процентной ставки на 1-2%, но и анализ общей экономии, учитывая все сопутствующие расходы.

Комиссии за досрочное погашение, оценочные сборы, страхование и регистрационные платежи могут существенно сократить видимую выгоду.

Частота рефинансирования:

Теоретически, закон не ограничивает количество рефинансирований, но банки оценивают каждый случай индивидуально.

Злоупотребление рефинансированием может вызвать подозрения у кредиторов относительно финансовой стабильности и намерений заемщика.

Рыночные условия:

Процентные ставки и условия кредитования постоянно меняются. Эффективный брокер должен анализировать рынок, чтобы определить оптимальный момент для рефинансирования.

Долгосрочное планирование:

Иногда рефинансирование может быть частью более крупной финансовой стратегии, например, объединения долгов или перехода на другие финансовые инструменты, такие как линии кредита под залог имущества.

Инструменты для брокеров

Ипотечные калькуляторы:

Необходимы для точного расчета стоимости рефинансирования и сравнения различных кредитных предложений.

Платформы для сравнения кредитов:

Помогают быстро оценить текущие предложения от различных банков и финансовых учреждений.

Профессиональные сети:

Обмен опытом с коллегами и доступ к аналитическим материалам отрасли может значительно повысить вашу компетентность и предоставить клиентам лучший сервис.

Если банк отказал в ипотеке, вот несколько действенных подходов и стратегий, которые можно рекомендовать клиентам:

Проверка и исправление кредитной истории:

Убедитесь, что отказ не был вызван ошибками в кредитной истории. Рекомендуйте клиентам запросить кредитный отчёт и проверить его на предмет ошибок или недочётов.

Улучшение финансового положения:

Помогите клиентам улучшить их долговую нагрузку, посоветовав погасить часть текущих долгов перед повторной подачей заявки на ипотеку.

Рассмотрите возможность увеличения первоначального взноса, что может повысить шансы на одобрение кредита.

Пересмотр условий кредита:

Подумайте о выборе ипотечной программы с более высокой ставкой или длительным сроком, что может уменьшить ежемесячный платеж и увеличить вероятность одобрения.

Подача заявки в другой банк или финансовое учреждение:

Некоторые банки могут иметь более лояльные условия или меньше требований к заемщикам. Исследуйте разные банки и кредитные продукты, которые могут соответствовать финансовой ситуации клиента.

Использование поручителей или созаемщиков:

В некоторых случаях добавление поручителя или созаемщика с хорошей кредитной историей и стабильным доходом может увеличить шансы на получение ипотеки.

Каждый из этих подходов может помочь минимизировать риски отказа и повысить вероятность получения ипотеки.

Вы говорили - мы услышали!



Удобство для клиентов: Возвращаем возможность подтверждения передачи всей суммы первоначального взноса при помощи приходного кассового ордера или расписки от продавца физического лица для продуктов ИЖС и покупателей готовых домов.

Новые преимущества:

Скидка 1% на продукт ИЖС с эскроу.

100% перечисление транша аккредитованным подрядчикам для клиентов с подтверждением дохода по ПФР.

Ставки по ИЖС:

Льготная ипотека – 7,7%
Семейная ипотека – 5,7%
IT ипотека – 4,7%

Возраст заёмщика от 21 до 75 лет.

Дополнительный дисконт 0,3 п.п. при использовании аккредитивной схемы расчётов по ИЖС.

Бонус для партнёров:

Партнеры Ipoteka Profit получают вознаграждение до 0,8% за сделки с Банком ДОМ.РФ.

Не забываем, что за участие в госпрограммах также предусмотрены вознаграждения!

Спешите воспользоваться уникальными условиями летней акции от Банка ДОМ.РФ и получить максимум выгоды!

Конкурс от Совкомбанка: Шанс поехать в Турцию на All Inclusive!

Мы рады объявить новый конкурс для наших партнеров Ipoteka Profit! У каждого есть шанс выиграть незабываемый отдых в Турции по системе All Inclusive. 

Условия для участия:

Период проведения конкурса:

 01.06. – 31.08.

Период проведения мероприятия:

 19 по 22 сентября

Количество победителей:

1 партнер Ipoteka Profit

Приз:

4 дня в Турции, участие в мероприятии от Банка

Условия победы:

Выполнить обязательную цель по выдачам ипотечных кредитов в Совкомбанке:

Минимальное количество сделок за период конкурса: 3 сделки

Сумма выдач за период конкурса: не менее 35 млн ₽

Сделки по программе «Правильная ипотека» и с опцией «Снижение ставки за комиссию» принесут дополнительно +5% к выполнению цели за каждую сделку.

Победитель будет определен по максимальному количеству сделок при выполнении минимальных условий конкурса. При равном количестве сделок победит тот, кто выдал больше по сумме.

И это еще не все! 

За сделки вы получаете вознаграждение до 1,7% 

Как участвовать:

Если вы еще не с нами, регистрируйтесь и начинайте работать над выполнением целей конкурса.

Сорвите двойной куш и выиграйте незабываемый отдых в Турции!

1. Завершается срок действия массовой льготной ипотеки:

30 июня — последний день, когда можно оформить льготную ипотеку на новостройки под 8% годовых.

Власти пока не приняли окончательное решение о продлении этой программы, но предполагается, что с июля льготные программы станут более адресными. Это важно как для покупателей жилья, так и для застройщиков.

2. Ужесточены правила получения сертификата на маткапитал:

С 13 мая вступил в силу приказ Минтруда, ужесточающий требования к получению маткапитала. Теперь претендовать на субсидию не смогут родители, у которых ребенок родился за границей, и они получили российский паспорт после рождения ребенка.

Напомним, что в 2024 году сумма субсидии на первенца составляет 631 тыс. рублей, а на второго ребенка — 834 тыс. рублей.

3. Продление ипотечных выплат для многодетных семей:

В конце мая Госдума приняла закон, продлевающий ипотечные выплаты для многодетных семей до 31 декабря 2030 года. Размер выплаты остался прежним — 450 тыс. рублей.

Эти средства можно использовать для полного или частичного погашения задолженности по ипотеке. Закон также запрещает использовать субсидию для покупки непригодного для проживания жилья.

4. Повышение налога на продажу недвижимости:

Минфин предложил изменения в налоговую систему. Налог на продажу недвижимости останется на уровне 13%, если доход от продажи не превышает 2,4 млн рублей.

Если доход выше, ставка налога увеличится до 15%. Также планируется ввести пятиступенчатую шкалу НДФЛ, где ставки будут увеличиваться в зависимости от уровня доходов.

Альфа банк и ДОМРФ - новые условия и размеры вознаграждений указаны в прикрепленном файле.

МКБ и Примсоцбанк - продлена акция повышенного вознаграждения, теперь оно составляет 0,85%.

Совкомбанк - увеличено вознаграждение до 1,7% по сделкам, начиная с 1 июня.

У нас появились 2 новых банка на платформе с вознаграждением: Россельхозбанк и АТБ.

Напоминаем, что у партнеров и подрядчиков есть возможность передать полное ведение сделки нашим ипотечным менеджерам.

Мы гарантируем одобрение клиента, согласование залога с банком и вывод на сделку.

Условия вознаграждения по таким сделкам уточняйте у своего куратора или в личном кабинете партнера.

Мы работаем по всей России.

РОССЕЛЬХОЗБАНК - вознаграждение до 0,45%

Программы, за которые есть вознаграждение:

- Вторичный и первичный рынок
- Покупка дома с ЗУ
- Земельный участок
- Деньги под залог недвижимости
- Нежилая недвижимость (коммерция, машиноместо, кладовка от застройщика)

АТБ (Азиатско-Тихоокеанский банк) - вознаграждение до 0,25%

Программы, за которые есть вознаграждение:

- Семейная ипотека (ставка клиенту 5,5% без комиссий)
- Дальневосточная ипотека (ДВИ)
- Готовое жилье (квартиры, апартаменты, жилой дом с ЗУ, таунхаус)
- Деньги под залог (квартира, жилой дом с ЗУ, коммерция, таунхаус)

 Полные условия вознаграждения будут опубликованы в ближайшее время в личном кабинете и размещены в канале здесь. 

 Следите за обновлениями и получайте больше возможностей для успешного развития бизнеса!

Розыгрыш призов:

Как вы уже знаете, на вебинаре мы разыграли памятный приз от банка Санкт-Петербург. Победителем стала — @nsv123 (Егорова Татьяна). Она выиграла коврик для йоги.

Кроме того, за первую сделку, проведенную через банк Санкт-Петербург, наш партнер получит фирменный зонт от банка!

 Поздравляем победителей и благодарим всех участников за активное участие!

Если у вас остались вопросы или вы хотите получить дополнительную информацию, не стесняйтесь обращаться к нашим менеджерам.

 Спасибо, что были с нами!

 Повышаем конверсию: психологические трюки для ипотечных брокеров

Хотите увеличить свои доходы и повысить конверсию? Используйте проверенные психологические трюки, которые помогут вам убедить клиентов и заключить больше ипотечных сделок. 

 Вот несколько эффективных методов:

Создайте ощущение дефицита

Люди не хотят упускать выгодные предложения. Сообщите клиенту, что на рынке ограниченное количество объектов с хорошими условиями или что текущие условия по ипотеке скоро изменятся:

"Эта ставка действует только до конца месяца."

"На этот объект уже есть несколько заявок, но у вас еще есть шанс."

Используйте принцип социального доказательства

Людям свойственно следовать примеру других. Расскажите, что другие клиенты уже воспользовались вашим предложением и остались довольны:

"Многие наши клиенты уже получили одобрение ипотеки по этой программе."

"Этот район очень популярен среди молодых семей."

 Ставьте на эмоциональную связь

Эмоции играют ключевую роль в принятии решений. Подчеркните, как ваш продукт или услуга улучшат жизнь клиента:

"Представьте, как ваши дети будут играть в этом просторном дворе."

"Этот дом станет вашим уютным уголком после трудового дня."

 Делайте предложения персонализированными

Каждый клиент хочет чувствовать себя особенным. Применяйте индивидуальный подход:

"Я нашел несколько объектов, которые идеально подходят под ваши критерии."

"Давайте подберем для вас наиболее выгодные условия ипотеки."

 Воспользуйтесь эффектом "открытой двери"

Начните с малого запроса, чтобы клиент легче согласился на более значимое действие:

"Могу я вам отправить информацию по этой программе?"

"Давайте проведем бесплатную консультацию, чтобы обсудить все детали."

Применяйте принцип взаимного обмена

Люди склонны отвечать на добрые жесты. Предложите что-то полезное взамен:

"Позвольте я отправлю вам полезный гайд по выбору ипотечных программ."

"Мы можем помочь вам с подготовкой документов, чтобы ускорить процесс."

Подчеркните выгоду сотрудничества

Напомните клиентам, что работа с вами дает им дополнительные преимущества:

"Мы сотрудничаем с ведущими банками, что позволяет предлагать лучшие условия."

"Ваше одобрение будет обработано приоритетно благодаря нашему партнерству."

Используя эти психологические трюки, вы сможете не только улучшить свои навыки продаж, но и увеличить доверие клиентов, что в конечном итоге приведет к повышению конверсии и заключению большего числа ипотечных сделок.

Начните применять эти методы уже сегодня и увидите, как изменятся ваши результаты!

Вот несколько стратегий, которые помогут вашим клиентам повысить шансы на одобрение ипотеки:

1. Убедительный первый взнос:

 Клиенты с плохой кредитной историей могут улучшить свои шансы, предложив весомый первоначальный взнос. Рекомендуйте им накопить минимум 15-20% от стоимости недвижимости.

2. Созаемщик — ваш союзник:

Предложите клиентам рассмотреть вариант с созаемщиком, у которого хорошая кредитная история и стабильный доход. Это значительно повышает шансы на одобрение ипотеки.

3. Докажите финансовую дисциплину:

 Посоветуйте клиентам активнее использовать дебетовые карты и вклады в банке, где они хотят взять ипотеку. Это покажет банку их финансовую стабильность и дисциплину.

4. Подготовьте сильное досье:

 Соберите максимум документов, подтверждающих стабильность дохода и положительные финансовые изменения за последние 6-12 месяцев. Чем больше информации, тем лучше для банка.

5. Погашение мелких долгов:

 Рефинансируйте или закройте небольшие кредиты и задолженности. Это улучшит кредитный рейтинг и освободит бюджет для новых обязательств.

6. Активы и залог:

 Если у клиента есть дополнительное имущество, используйте его в качестве залога. Это снизит риски для банка и повысит шансы на одобрение.

7. Избегайте новых заявок на кредиты:

 Рекомендуйте клиентам воздержаться от подачи заявок на новые кредиты или займы, особенно в микрофинансовых организациях, до получения ипотеки.

8. Оформление страховки:

Поддержите клиента в оформлении страховых полисов на недвижимость и на самого заемщика. Это даст банку дополнительную уверенность в возврате средств.

Эти шаги помогут вашим клиентам с плохой кредитной историей увеличить шансы на успешное получение ипотеки.

 Ваша профессиональная поддержка и советы помогут им справиться с этим вызовом и получить желаемое одобрение.

Друзья, мы рады сообщить, что наш вебинар завершился, и мы надеемся, что вы получили много полезной информации и удовольствия от участия.

 Для тех, кто не смог присутствовать, прикрепляем презентации вебинара во вложении.

 Как вы уже знаете, на вебинаре мы разыграли памятный приз от компании «Верните налог». Победителем стала - @OksanaNikolaeva1308

Также мы разыграли еще 3 приза от ПримСоцБанка!

Победителями стали:

1) Ангелина Локтионова @angelangel1509 (ID: 907295346)
 https://t.me/c/2122786651/432

2) Кристина @kriswent (ID: 412671392)
 https://t.me/c/2122786651/438

3) Елена Трофимчук @elena_trofimchyk_broker (ID: 1607973984)
 https://t.me/c/2122786651/430

Поздравляем! Спасибо, что были с нами!

Развод — непростое событие, особенно когда речь идет об ипотеке. Ипотечные брокеры могут помочь своим клиентам разобраться в этом вопросе и пройти процесс с минимальными потерями.



 Кому достанется ипотечная квартира при разводе?

1. Квартира куплена до брака: Останется у первоначального собственника. Но если ипотеку платили совместно, второй супруг может претендовать на компенсацию.

2. Отсутствие брачного договора: Имущество делится пополам, включая ипотечную квартиру.

3. Наличие брачного договора: Имущество делится согласно условиям договора.

4. Несовершеннолетние дети: Суд может принять решение в их интересах, увеличив долю того родителя, с которым остаются дети.

5. Материнский капитал: Дети становятся участниками долевой собственности, и их доли не подлежат разделу.

6. Военная ипотека: Квартира обычно остается у военнослужащего, но возможны исключения.

 Как упростить процесс?

1. Документальное сопровождение: Помогите клиентам подготовить все необходимые документы для переоформления ипотеки.

2. Консультации: Объясните клиентам возможные сценарии раздела имущества и помогите им выбрать наилучший вариант.

3. Профессиональная помощь: Сотрудничайте с юристами для предоставления комплексных решений клиентам.

Важность подготовки

Ипотечные брокеры, готовые помочь своим клиентам разобраться с ипотекой при разводе, будут на шаг впереди. 

Зная нюансы раздела имущества, вы сможете предложить своим клиентам ценные советы и профессиональную поддержку, что повысит их доверие и удовлетворенность.

Используйте эти знания, чтобы стать незаменимым помощником для своих клиентов в трудные моменты их жизни.

Приветствуем всех ипотечных брокеров! В Ipoteka Profit мы понимаем, что успех ваших сделок напрямую зависит от правильной оценки потенциала клиента. 

 Давайте рассмотрим несколько реальных примеров и конкретных шагов, которые помогут вам эффективно оценивать кредитоспособность и другие ключевые факторы клиентов.

 1. Оценка кредитоспособности

Пример: К вам обратился клиент с нестабильной кредитной историей, но хорошим доходом. Вместо стандартного подхода, вы предложили ему получить кредитный отчет из Бюро кредитных историй и предоставить его вместе с заявкой на ипотеку. 

Это позволило банку увидеть, что последние несколько лет клиент своевременно погашает все обязательства, что помогло получить одобрение на ипотеку.

 2. Анализ платежеспособности

Пример: Семья Ивановых, где оба супруга работают, хочет купить квартиру, но их текущие кредитные обязательства составляют значительную часть дохода. Вы предложили им объединить кредиты с помощью рефинансирования в одном банке. 

Это снизило их ежемесячные платежи и увеличило доступный бюджет для ипотечных платежей, в результате чего они получили одобрение на ипотеку.

 3. Понимание личных факторов

Пример: Молодая пара, Олег и Анна, планирует приобрести жилье. У Анны только что закончился декретный отпуск, и её доходы ещё не стабилизировались. Вы посоветовали им включить в заявку поручителя — родителей, у которых стабильный доход. 

Это увеличило шансы на одобрение ипотеки и позволило получить лучшие условия.


 Ipoteka Profit — ваш надежный партнер в мире ипотечного брокерства. 

16-17 мая в конгресс-отеле «Ареал» в Новой Купавне прошла Первая Практическая Конференция Риэлторов (ППКР-2024), организованная Корпорацией риэлторов «Мегаполис-Сервис» и Гильдией риэлторов Московской области.

Тема конференции этого года: «Рынок недвижимости: новые возможности».

 Мы, Ipoteka Profit, приняли участие в этом мероприятии, где обменялись опытом и идеями с коллегами со всей России.

- Альфа банк - мы продлеваем повышенное вознаграждение до конца мая, более подробно см. в закрепленном файле 

- АК Барс - теперь наши партнеры получают вознаграждение и по Комбо-ипотеке - 0,4%

- ДОМРФ - небольшие изменения внесены в стандартную программу, но по-прежнему остается самое высокое вознаграждение

- ТКБ - мы увеличили вознаграждение до 400 тыс рублей за сделку.

- УБРиР - теперь выплачиваем повышенное вознаграждение до 0,8%

- МКБ - продлили акцию до конца мая, вознаграждение - 0,85%.

Подробнее с полными условиями банка можно ознакомиться в прикрепленном файле или личном кабинете партнера.


 Продолжается конкурс, партнеры с самой большой суммой выдач/сделок получают кофемашину в подарок. Подробнее по ссылке

По завершении 2023 года Ipoteka Profit отмечена как один из пяти лучших партнеров банка ДОМРФ, подтвердив свою репутацию надежного и эффективного посредника в сфере ипотечного кредитования.


- Благодаря установленным партнерским отношениям, брокеры Ipoteka Profit уже три месяца наслаждаются самой высокой комиссией на рынке — 0,55%, а по продуктам индивидуального жилищного строительства (ИЖС) комиссия составляет даже 0,8%.

Несмотря на высокие ставки, компания продолжает выплачивать вознаграждение и по государственным программам, что делает сотрудничество с нами особенно выгодным.


- Одним из ключевых преимуществ работы через Ipoteka Profit является прямой доступ в личный кабинет банка ДОМРФ, что значительно ускоряет процесс оформления сделок.

Более того, наши клиенты могут рассчитывать на поддержку лучших кураторов от банка, гарантирующих оперативное и качественное решение любых вопросов.


- Мы гордимся тем, что наша работа и преданность клиентам позволяют нам удерживать лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования.

Налоговый вычет по ипотеке — это возможность вернуть часть уплаченных налогов на доходы физических лиц при покупке жилья в кредит. 



 Вычет делится на две части: возврат 13% от стоимости приобретаемой недвижимости (до 2 млн рублей) и 13% от уплаченных процентов по ипотеке (до 3 млн рублей).

Какие преимущества это дает клиентам?

Клиенты могут вернуть до 260 000 рублей из налогов за покупку жилья и до 390 000 рублей за проценты по ипотеке, что в сумме составляет до 650 000 рублей. 

Это существенная экономия, которая может быть использована на досрочное погашение ипотеки или другие нужды.

 Как вы можете поддержать клиентов в получении вычета?

 1. Информирование клиентов о возможности получения налогового вычета в процессе консультации.

 2. Подготовка необходимых документов — помощь в сборе и подаче всех требуемых документов в налоговую службу.

 3. Консультации по оптимизации вычетов — если клиенты состоят в браке, им можно предложить разделить вычеты для увеличения общей суммы возврата.

 Важные аспекты, которые стоит учитывать:

- Налоговый вычет доступен только при условии официального трудоустройства и уплаты НДФЛ.

- Вычет можно получить за три последних года, предшествующих подаче декларации.

- Важно корректно оформить все документы и заявления для исключения ошибок и задержек со стороны налоговых органов.

Используя эту информацию, вы не только поможете клиентам экономить, но и значительно повысите уровень доверия и профессионализма в глазах клиентов, что неминуемо скажется на репутации вашей работы.

В апреле 2024 года банки России выдали ипотеки на сумму 455 млрд рублей — это на 20% меньше, чем в апреле прошлого года, сообщает пресс-служба ВТБ. 

Хотя по сравнению с мартом 2024 года наблюдается небольшой рост на 2%, общая тенденция остаётся нисходящей.



 Почему это происходит?

Ключевые факторы: 

повышенные ставки и первоначальные взносы. ВТБ указывает, что это связано с высоким уровнем ключевой ставки и изменениями в государственных программах, что делает ипотеку менее доступной.

 Свет в конце тоннеля?

В апреле количество ипотечных клиентов ВТБ увеличилось: 28,4 тыс. клиентов оформили ипотеку на сумму более 140 млрд рублей — это больше, чем год назад. Средний размер кредита — 4,9 млн рублей.

 Сергей Бабин из ВТБ прогнозирует: 

"Может быть кратковременный всплеск спроса в мае и июне из-за окончания льготной программы с 8%-ной ставкой, но затем, вероятно, следует снижение активности."

Что дальше?

Как отметили в ВТБ, ожидается, что общий объём выдач в первом полугодии приблизится к 2,8 трлн рублей, что на 7% меньше прошлогодних показателей. 

Однако к концу года спрос может снова упасть из-за дальнейшего ужесточения условий кредитования.

 Мартовские данные также показывают падение на 40% по сравнению с прошлым годом, что свидетельствует о серьёзных вызовах для строительного сектора и потенциальных покупателей.

 В этой ситуации потенциальные заемщики сталкиваются с выбором: брать ипотеку сейчас по льготным ставкам или рисковать и ждать дальнейшего развития событий.

Что такое ипотечное страхование?

Основные виды ипотечного страхования:

1. Страхование объекта недвижимости — обязательное условие для всех ипотечных кредитов.

2. Страхование жизни и трудоспособности — необязательно, но может потребоваться банком для снижения рисков.

Зачем оформлять ипотечное страхование?

Как правильно оформить полис страхования?

1. Выбор страховой компании: Рекомендуется выбирать компании, которые аккредитованы в банке, где оформляется ипотека.

2. Понимание условий полиса: Важно, чтобы заемщик понимал, что покрывает страховка и какие исключения существуют.

Важные советы для брокеров:

  Образовательная работа с клиентом: Объясните заемщику все аспекты ипотечного страхования и его важность.

  Акцент на защите заемщика: Подчеркните, как страхование может обезопасить их финансовое будущее.

Эти клиенты часто воспринимаются банками как менее надежные из-за сложности подтверждения их доходов и потенциальной нестабильности финансов.

Следующее Заседание состоится 7 июня 2024г.

Условия:

Минимальная сумма кредита от 12,5 миллионов рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Лимит:

Объекты кредитования:

Квартиры

Стоимость:

Прочие условия КП:

Вознаграждение для партнеров до 1,2%

Что меняется:

• ДОМРФ - мы увеличили вознаграждение партнерам по продукту ИЖС - теперь 0,8%.
• Госпрограммы - вознаграждение составит - 0,03%.

Стандартные программы без изменений от 0,4%

• Газпромбанк - мы увеличили вознаграждение до 0,65%, а так же добавился продукт ИЖС для ИТ-специалистов.
• Металлинвестбанк - с 27 марта приостановили выплату вознаграждения по всем госпрограммам. Стандартные программы остаются с вознаграждением.
• ПримСоцбанк - мы увеличили вознаграждение нашим партнерам до 0,85%

И у нас на платформе 2 новых банка.

Банк Санкт-Петербург - вознаграждение 0,4% (но не более 20 тыс рублей Москва и МО), Санкт-Петербург при кредите от 7 млн - 10 тыс руб за сделку.

РНКБ - вознаграждение 0,2% за каждую сделку.

Так же напоминаем об акции с Альфа Банк - вознаграждение 1,2% все программы вне зависимости от региона.

Более подробно в прикрепленном файле с вознаграждением.
Продолжается конкурс, партнеры с самой большой суммой получают кофемашину в подарок. Подробнее по ссылке (https://t.me/ipotekaprofit/547)

Спасибо каждому, кто посетил наш стенд R1 на Всероссийском жилищном конгрессе, а также попытал удачу в невероятных розыгрышах! Благодаря вашему участию, интересу и энергии эти дни стали поистине незабываемыми.

Победителей розыгрышей поздравляем с победой! Счастливчики уже получили зарядные станции, подарочные сертификаты, умные колонки и наушники. Мы надеемся, что призы принесут вам радость и станут приятным напоминанием о времени, проведенном с нами.

Ссылка на фотографии

11-го апреля состоялся завершающий день в нашем обучающем марафоне, и мы надеемся, что каждый момент этого мероприятия принёс вам ценные знания и полезные инсайты.

Мы благодарны за ваше внимание, активность и за то, что разделили с нами это время. Ваше стремление к новым знаниям и развитию делает наше сотрудничество особенно значимым и вдохновляет нас на создание новых интересных проектов!

Убедитесь, что вы подписаны на нас в Телеграм тут.

Тренд ИЖС набирает обороты, Банки смещают фокус на строительство жилых домов. 9 апреля - Почта Банк в 11.30
10 апреля - Газпромбанк в 11.30

Оформление ипотеки – это процесс, где внимание к деталям и глубокое понимание процедур может значительно повысить шансы на успех.

Сегодня мы рассмотрим шаги, которые помогут вам и вашим клиентам избежать подводных камней.

Помните, что ваша главная задача как партнера – не просто помочь клиенту получить ипотеку, но и сделать весь процесс максимально прозрачным и понятным.

Ваш профессионализм и внимание к деталям помогут клиентам совершить одно из самых важных вложений в их жизни с уверенностью и минимальными рисками.

В рамках стратегии по решению демографической проблемы в России, Всемирный Русский Народный Собор (ВРНС) выдвигает предложение о введении частичного или полного списания ипотечного долга для семей, воспитывающих троих и более детей.



Это предложение содержится в документе "Настоящее и будущее Русского мира", принятом на внеочередном съезде ВРНС.

В документе подчеркивается, что демографическая катастрофа является одной из основных угроз существованию и развитию России.

Для сохранения суверенитета и культурной идентичности страны необходимо обеспечить стабильный и интенсивный рост численности населения.

Это возможно лишь через поддержку многодетных семей и традиционных семейных ценностей.

ВРНС предлагает разработать и внедрить комплекс мер, направленных на стимулирование супружеских пар к рождению третьего и последующих детей.

Одной из таких мер является предложенное списание ипотечного долга в зависимости от числа детей в семье:

- 50% долга списывается после рождения третьего ребенка,
- 75% ‒ после рождения четвертого,
- Полное списание долга происходит после рождения пятого ребенка.

Эта инициатива направлена на поддержку многодетных семей и создание благоприятной среды для их развития. Что думаете?

2023 год оставил заметный след в истории рынка ипотеки России, установив рекорд с выдачей жилищных кредитов на сумму почти в 8 трлн рублей, более половины из которых пришлось на займы по льготным программам.



Вот ключевые моменты и изменения в 2024 году:

- Льготная ипотека на новостройки

• Ставка: 8% годовых. Это программа позволяет приобретать новостройки на выгодных условиях.

• Изменения: Внимание к деталям - первоначальный взнос теперь составляет 30%, а максимальная сумма кредита для столичного региона снижена до 6 млн руб.

• Срок действия: Программа заканчивается 1 июля 2024 года.

-‍ Семейная ипотека

• Ставка: 6% годовых. Остаётся привлекательной для семей с детьми.

• Условия: Условия программы остаются прежними - первоначальный взнос 20% и максимальная сумма кредита 12 млн руб.

- IT-ипотека

• Ставка: 5% годовых. Продолжает быть доступной для IT-специалистов до конца 2024 года.

• Бонус: Смягчение требований к зарплате, делая программу доступнее для молодых специалистов.

- Дальневосточная ипотека

• Ставка: 2% годовых. Программа для жителей Дальневосточного федерального округа, теперь с расширенным максимальным лимитом в 9 млн руб.

• Срок действия: Действует до 2030 года, обеспечивая долгосрочную поддержку региона.

- Сельская ипотека

• Ставка: 3% годовых. Поддерживает развитие сельских территорий, предлагая выгодные условия для приобретения жилья.

• Сельская ипотека будет доступна в 2024 году, и ограничений по сроку ее действия пока не установлено.

- Наша команда всегда готова предоставить полную поддержку и консультации по всем доступным программам льготного кредитования, помогая вам навигировать в текущем ипотечном ландшафте.

Помните, что вместе мы можем преодолеть любые трудности и найти оптимальные решения, которые будут отвечать потребностям ваших клиентов.

 Давайте работать вместе, чтобы максимизировать возможности для наших клиентов и достигать новых высот в предоставлении ипотечных услуг.

... важно не только предлагать клиентам лучшие объекты, но и гарантировать, что каждая сделка будет выгодной и безопасной как для покупателя, так и для вас.

Мы подобрали для вас несколько советов, которые помогут вам в этом (см. ниже)

После того как вы убедитесь в соответствии всех этих правил и готовы предложить своим клиентам идеальные варианты загородной недвижимости, наступает момент оформления ипотеки.

 С нашей помощью оформление ипотеки будет проходить гладко и без лишних забот, что сделает покупку дома для ваших клиентов еще более приятным и ожидаемым событием.

• 11 наших банков-партнеров работают с ИЖС (Готовые дома от ИП, Строительство своими силами, Подряд, Госпрограмма, Семейная ипотека, IT-ипотека)

• Помогаем согласовать Индивидуальное одобрение подрядчика или клиента;

• Возможность аккредитации подрядчика в банках и согласования кредитной линии подрядчику на строительство по ставке 1%

• Клиенты получают доп. дисконты к ставке и скидки до 30% при ипотечном страховании

Таким образом, вы не просто помогаете людям обрести идеальный дом, но и укрепляете свою репутацию как надежного эксперта на рынке недвижимости.

Ипотека… Кто-то воспринимает её как тяжёлую ношу, кто-то – как шанс обзавестись собственным уголком без многолетних накоплений.

Но существуют моменты, о которых редко говорят, хотя знать их крайне важно для любого потенциального заемщика

Процентные Ставки:

Одним из ключевых факторов, влияющих на выбор между новостройкой и "вторичкой", являются процентные ставки по ипотеке. Для новостроек ставки могут быть значительно ниже благодаря государственным программам.

Это делает ежемесячные платежи более доступными, но срок ожидания сдачи объекта может быть переменным и длительным.

Сроки Сдачи и Готовность К Проживанию:

Важным аспектом является время, необходимое для заселения. Покупка в новостройке требует готовности к ожиданию, в течение которого могут возникнуть дополнительные расходы.

Вторичное жилье предлагает возможность немедленного заселения, что является ключевым фактором для многих покупателей.

Ремонт и Обустройство:

Новостройки зачастую требуют дополнительных вложений в ремонт и обустройство, что может значительно увеличить общую стоимость владения.

"Вторичка" часто продается с качественным ремонтом, что может быть более выгодным в текущих условиях роста цен на стройматериалы.

Конкретные Рекомендации

Для тех, кто ищет минимальный ежемесячный платеж и готов к ожиданию, новостройка будет наилучшим выбором. Это особенно актуально для покупателей, которые могут воспользоваться государственными программами льготного кредитования.

Для клиентов, для которых приоритетом является скорость заселения и отсутствие необходимости в ремонте, "вторичное" жилье будет предпочтительным. Несмотря на более высокие процентные ставки, в некоторых случаях это может оказаться более выгодным решением, учитывая стоимость и время на ремонт в новостройках.

 Долгосрочный Взгляд

Необходимо также учитывать долгосрочную перспективу: инвестиции в новостройку могут предложить больший потенциал для роста стоимости недвижимости, особенно в районах с развивающейся инфраструктурой и улучшением транспортной доступности.

"Вторичное" жилье в устоявшихся районах может предложить стабильность и немедленную готовность к проживанию.

С начала 2024 года условия кредитования стали строже, и многие столкнулись с отказами. Давайте разберемся, что стало причиной и как с этим бороться.

Изменились Условия

С января 2024 года условия по льготной ипотеке ужесточились: снижение максимального размера кредита и повышение требований к первоначальному взносу. Это сразу отразилось на количестве одобренных заявок, особенно в регионах с дорогим жильем.

- Испорченная Кредитная История

Один из главных "камней преткновения". Банки внимательно проверяют, как вы обращались с финансами в прошлом. Пропущенные платежи и судебные споры – плохие новости для вашего заявления.

- Недостаточный Доход

Банк хочет быть уверенным, что у вас хватит средств не только на ипотеку, но и на жизнь. Если после всех расчетов остается мало "на руки", шансы на одобрение снижаются.

- Большая Кредитная Нагрузка

Даже при достаточном доходе наличие других кредитов может стать причиной отказа. Банк считает, что чем меньше у вас финансовых обязательств, тем лучше.

- Недостоверная Информация

Это красный флаг для банка. Проверьте все документы и данные дважды!

- Проблемы с Недвижимостью

Иногда отказ связан не с вами лично, а с объектом недвижимости, который вы хотите приобрести. Например, если он находится под арестом или ветх и требует сноса.

Что Делать?

- Проверьте Кредитную Историю: Удостоверьтесь, что в ней нет ошибок.

- Рассмотрите Варианты: Попробуйте изменить параметры кредита, например, увеличить первоначальный взнос.

- Уменьшите Кредитную Нагрузку: Постарайтесь закрыть текущие кредиты или кредитные карты.

- Будьте Внимательны к Деталям: Проверяйте всю предоставленную информацию и документы на предмет точности и актуальности.

- Выбирайте Недвижимость Осознанно: Проверьте объект на юридическую чистоту и соответствие требованиям банка.

Помните, отказ – не конец света, а повод пересмотреть подходы и финансовые планы. Важно сохранять оптимизм и двигаться к цели.

- Проводить сделки по Альфа Банку через платформу Ipoteka Profit с 1 марта по 31 мая

Чем больше, тем лучше! Партнеры с самой большой суммой получают кофемашину в подарок

- Итоги розыгрыша мы объявим до 10.06 в этом telegram-канале

- Вручение призов состоится до 15.06



Напоминаем, что партнеры Ipoteka Profit получают самую высокую комиссию до 0,8% по всем ипотечным программам Альфа Банка

По сделкам со стандартными программами клиенты получают дисконт к ставке 0,4% (не учитывается продукт банка Бизнес-ипотека)

С 1 марта Промсвязьбанк приостанавливает выплаты партнерам по всем программам с государственной поддержкой⛔

При выходе на сделку до 29 февраля 2024 года (включительно) выплата комиссии будет произведена в полном объеме.

По ранее одобренным заявкам возможен выход на сделку после 29 февраля 2024 года, но без выплаты комиссионного вознаграждения.

⚠️По этой же причине, мы приостанавливаем прием заявок в Промсвязьбанк по льготным программам через сервис Ipoteka Profit

Важно! Изменения не касаются базовых программ банка, вознаграждение по ним остаются 0,6% от суммы выданного кредита.

Бизнес-ипотека по ставке от 12,5%* и до 150 млн.



- Покупка любой недвижимости (строящееся или готовое) на ИП или ООО

- Без первоначального взноса

- Деньги под залог недвижимости, квартиры, апартаменты, помещения, дома, земли, яхты, машины и др

- Деньги на развитие бизнеса и оборотных средств

- На покупку недвижимости или получение кредитных средств - срок бизнеса от 9 месяцев

- Под залог недвижимости - срок бизнеса от 0 месяцев

- Партнерам Ipoteka Profit выплачивается комиссионное вознаграждение — 0,3% от суммы кредита после подтверждения сделки

* Ставка при условии страхования. Без страхования ставка +3,5%

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию в кратчайшие сроки!

ГД приняла закон о самозапрете на кредиты

Россияне смогут оформить самозапрет на выдачу им потребительских кредитов или займов – как всех, так и некоторых в зависимости от условий. Принятый закон вступит в силу с 1 марта 2025 года

 ✍️ Правительство прорабатывает вопрос внесения изменений в ипотечные программы с господдержкой
Предполагается, что регионы поделят на 5 «ипотечных кластеров»: 

- «динамичные» (регионы с высокими темпами роста населения при больших объемах ввода жилья, не покрывающих спроса и приводящих к низкой доступности жилья)
- «с нехваткой спроса» (регионы с избытком предложения недвижимости при оттоке населения и снижении доходов)
- «с нехваткой предложения» (регионы с низкими объемами ввода жилья, которые не покрывают спрос)
- «cтагнирующие» (регионы с невысокими объемами жилого строительства, но без перекосов спроса и предложения)

Исходя из разделения, могут принимать решение о поддержке строительного рынка


❗️Владимир Путин поручил распространить льготную ипотеку под 2% в новых регионах на вторичное жилье

«Правительству Российской Федерации принять меры, обеспечивающие распространение программы льготного ипотечного кредитования (по ставке 2% годовых), действующей на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей, на вторичный рынок жилья на указанных территориях», – говорится в поручении

 Оформленные рассрочки при оценке долговой нагрузки граждан

В ЦБ хотят обязать банки учитывать оформленные рассрочки при оценке долговой нагрузки граждан перед выдачей кредита. Об этом сообщил глава службы по защите прав потребителей Михаил Мамута. Информацию о крупных рассрочках планируется передавать в БКИ

Мы возвращаем комиссионное вознаграждение по
МЕТАЛЛИНВЕСТБАНКУ за программы:

- семейная ипотека, льготная ипотека и ИТ ипотека

- вознаграждение - 0,2% (но не более 20 тыс. за сделку)

Объединяем профессионалов ипотечного бизнеса! Отправляйте пост коллегам или партнерам, которым будет полезна наша платформа. Мы с радостью поможем с подключением и ответим на все вопросы.

Альфабанк: с 19 по 29 февраля действует скидка -1% к ставке по ипотеке на стандартных условиях.

 Ставка - 16,09%



Все ипотечные сделки проведенные с 19 по 29 февраля:

- От 5 млн для регионов
- От 8 млн СПБ и ЛО
- От 10 млн Москва
 Для партнеров Ipoteka Profit предусмотрена выплата комиссионного вознаграждения - 0,8%

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию в кратчайшие сроки! 

Регулятор отметил, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике.

Ipoteka Profit – ваш надежный партнер в мире ипотеки.

Проводите сделки, работайте с банками, страховыми и оценочными кампаниями, оформляйте документы и следите за статусом заявки в режиме онлайн!

 Партнеры платформы получают повышенное комиссионное вознаграждение за каждый выданный кредит от 17 банков-партнеров:

- Альфа банк (все программы и регионы РФ) – 0,8%
- ДОМ.РФ – до 0,6%
- Совкомбанк – до 1,6%
- Абсолютбанк – до 1,2%
- ПСБ – 0,6%
- И другие банки с подробными условиями в прикреплённом файле выше

 После одобрения ипотеки вы получаете контакты сотрудника банка для дальнейшей работы (если есть свой куратор, он остается с вами). При необходимости, наши специалисты готовы оказать помощь с согласованием на любом этапе!

Регистрируйтесь в личном кабинете Ipoteka Profit, проводите сделки и получайте вознаграждение за выданные кредиты.

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию в кратчайшие сроки! 

Если вам кажется, что созвонов становится слишком много, и вы уже не помните, какой сейчас час или день – это тревожный знак ❗️



Делимся советами, которые помогут сфокусироваться на работе и освободить время для самого важного:

✔️ Записывайте все задачи в календарь
Начните с того, чтобы записать текущие дела: работа и отправка документов, поиск выгодных предложений от банка. Затем добавьте новые встречи и звонки

✔️ Делайте перерыв
Когда встречи идут одна за другой, легко запутаться в деталях: имена людей, объекты, проценты… Сделайте перерыв, чтобы переключиться

✔️ Проводите сделки онлайн
Это быстрый и удобный способ. Таким образом, вам не нужно будет помнить все детали, и у вас останется больше времени на общение с клиентом. В этом вам поможет платформа Ipoteka Profit!

Объединяем профессионалов ипотечного бизнеса! Отправляйте пост коллегам или партнерам, которым будет полезна наша платформа. Мы с радостью поможем с подключением и ответим на все вопросы

Новости банка-партнера



С Ipoteka Profit вы можете получить кредит в феврале со скидкой 1,2% в Сургутнефтегазбанке (СНГБ):

- Первоначальный взнос от 0% до 10% — ставка от 17,40%

- Первоначальный взнос от 10% (вкл.) до 20% — ставка от 16,35%

- Первоначальный взнос от 20% (вкл.) до 50% — ставка от 15,70%

- Первоначальный взнос от 50% (вкл.), сумма ниже 10 млн руб. — ставка от 15,50%

- Первоначальный взнос от 50% (вкл.), сумма выше 10 млн руб. — ставка от 14,75%

 Для партнеров Ipoteka Profit предусмотрена выплата комиссионного вознаграждения до 0,64%

Советуйте сервис Ipoteka Pofit коллегам и партнерам, и открывайте новые возможности ипотечного рынка вместе с нами.

Московский Риэлторский Форум Fresh Up – это уникальное масштабное мероприятие для специалистов в сфере недвижимости, главным организатором которого является Гильдия риэлторов Москвы, при поддержке Российской гильдии риэлторов.

- На мероприятии были топовые спикеры и бизнес-тренеры, которые поделились интересными кейсами, стратегиями и трендами развития рынка недвижимости



Этот форум стал отличной возможностью, чтобы перенять полезный опыт ведущих экспертов, познакомиться с новейшими тенденциями, завести полезные знакомства и партнерские связи.

Сообщаем, что размер вознаграждения по ипотечным сделкам изменился.

Ознакомиться с актуальной матрицей вы можете в файлах ниже.

- Файл 1: Размер вознаграждения с сопровождением до одобрения (ведет Ipoteka Profit, далее сам Партнер)

- Файл 2: Размер вознаграждения с сопровождением до сделки (ведет Ipoteka Profit от одобрения до сделки)

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки!

Спрос перетекает в сторону семейной ипотеки

В общей структуре выдачи субсидируемых государством ипотечных кредитов по итогам января доля:

– льготной ипотеки сократилась в сравнении с декабрем на 10,5 п.п. по сумме и на 7,3 п.п. по количеству кредитов, составив 32% и 37,8% соответственно
– семейной ипотеки увеличилась до 51,5% (+7,9 п.п.) по сумме и до 50% (+5,5 п.п.) по количеству кредитов

 ЦБ не видит «апокалиптических сценариев» в текущем году на рынке ипотеки

«Мы надеемся, по мере того, как инфляция будет снижаться и (банковские – прим.) ставки будут снижаться, объемы по рыночной стандартной ипотеке вырастут. По льготной – может быть, зависит от параметров, а по рыночной – вырастут. Так что каких-то апокалиптических сценариев мы пока не видим», – заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.

Данилов добавил, что регулятор в целом ожидает по 2024 году темп роста ипотечного портфеля в пределах 7-12%.


Минцифры отчиталось, что подготовило проект постановления о продлении ИТ-ипотеки под 5%

Проект постановления об увеличении лимита программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов направлен на согласование в Правительство. Минфин уже поддержал увеличение лимитов на ИТ-ипотеку. И уточнил, что на данный момент ДОМ РФ перераспределяет оставшиеся лимиты (~39 млрд рублей)

 Изменения в условиях программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»

Владимир Путин поручил до 1 марта обеспечить внесение в условия программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» изменений:

– распространить программу на участников СВО и членов семей погибших (умерших) в связи с выполнением задач СВО без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения

– отменить требования о наличии стажа работы по специальности для педагогических работников и работников медицинских организаций

Кроме того, поручено обеспечить определение стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, учитываемой в ходе реализации программы, исходя из объективно складывающейся рыночной цены жилья в Арктической зоне РФ.

С ростом первоначального взноса и ключевой ставки, новые программы от застройщиков становятся все более популярными. Одной из таких программ является траншевая ипотека, которую некоторые застройщики начали предлагать несколько лет назад.

Подробнее о программе ниже



Траншевая ипотека - это кредит на жилье в новостройках, который разбивается на несколько частей - траншей. Обычно их два, и на каждый заключается свой кредитный договор.

Как работает траншева ипотека?

- Клиент вносит первоначальный взнос, который составляет не менее 20% от стоимости недвижимости в зависимости от программы
- Заключается ипотечный договор, в котором указывается процентная ставка, сумма кредита и цена жилья
- Банк выдает первый транш во время строительства дома. Его размер может быть минимальным. Сумма делится на равные части и выплачивается клиентом ежемесячно
- Ближе к дате переезда выдается второй транш, который включает первоначальный взнос и сумму первого транша

Преимущества программы:
✔️экономия на платежах до сдачи дома: минимальные размеры платежей позволяют накопить на переезд, ремонт или досрочное погашение
✔️экономия на переплате, так как проценты начисляются только на часть кредита, а не на всю сумм
✔️больше шансов, что дом будет сдан в срок или раньше

Ipoteka Profit – ваш надежный партнёр, готовый предоставить экспертную поддержку и инструменты, необходимые для успешного заключения сделок.

Начиная с поиска лучших условий по ипотеке для ваших клиентов до подготовки документации и заключения сделки, мы поможем вам на любом этапе

Присоединяйтесь к Ipoteka Profit и откройте путь к успешной работе уже сейчас!

С 1 февраля наши партнеры получают вознаграждение в 0,5% по программе ИЖС, выданных в ГАЗПРОМБАНКЕ!



Напомним условия:

ИЖС. Льготная ипотека:

– ПВ от 30%
– кредит до 6 млн.
– ставка ЗП клиент 7,5%
– ставка не ЗП клиент - 8%

ИЖС. Семейная ипотека:

– ПВ от 20%, кредит до 12 млн.
– ставка ЗП клиент - 5,5%,
– ставка не ЗП клиент - 6%

ИЖС. Стандарт:

– ПВ для ЗП клиента от 30%
– Ставка для ЗП клиента - 17,3%
– ПВ для не ЗП клиента от 40%
– Ставка для не ЗП клиента от 20,1%

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

- Есть надбавка за отказ от страхования
- Доступен Материнский капитал в первоначальный взнос
- Первоночальный взнос можно подтвердить кассовым чеком, распиской (за ЗУ если продавец физ.лицо), либо подтверждение наличных на счете в банке
- Всего два транша: первый 60%, второй 40%

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки!

Оформление ипотеки – это долгий и трудоемкий процесс. Но с Ipoteka Profit вы можете значительно сократить время, потраченное на оформление кредита!



 Банки‑партнёры платформы рассмотрят заявления ваших клиентов в приоритетном порядке. Вы можете рассчитывать на одобрение по лучшим условиям на рынке. Кроме этого, специалисты Ipoteka Profit готовы проверить документы клиентов на соответствие требованиям, чтобы повысить шансы на положительное решение по ипотеке

С Ipoteka Profit вы можете:

- Сократить время на оформление ипотеки для ваших клиентов
- Открыть доступ к лучшим предложениям от банков-партнеров
- Получить консультацию по всем вопросам, связанным с ипотечным кредитованием
- Собрать все необходимые документы быстро и просто

Присоединяйтесь к Ipoteka Profit и убедитесь сами, что оформление ипотеки может быть быстрым, удобным и безопасным для вас и ваших клиентов. С нами вы сможете сэкономить время и получить лучшие условия на рынке 

с 30.01.2024 банк отменяет условие кредитования с оплатой комиссии от застройщика по всем Гос.программам

Ждём ваши заявки! С нами вы сможете оперативно одобрить и вывести клиентов на сделки

 Для партнеров Ipoteka Profit предусмотрена выплата комиссионного вознаграждения до 0,6%

Оценка недвижимости – это процедура, при которой определяется рыночная стоимость квартиры или дома. Полученные данные вносятся в отчет, который предоставляется покупателю или банку при оформлении ипотеки.



 - Зачем оценивать жилье?
Оценка недвижимости необходима для установления ликвидности объекта. Это важно при приобретении, продаже, страховании, оформлении кредита под залог или наследовании. Банк проводит оценку, чтобы определить сумму займа и обеспечить свои интересы в случае невыполнения заемщиком обязательств

- Какие документы нужны для оценки?
Для проведения оценки необходимы различные документы в зависимости от типа жилья. Обычно требуется паспорт заявителя, технический паспорт объекта, документы о праве собственности. Также могут потребовать дополнительные документы, такие как договор долевого участия и акт приема-передачи

- По каким критериям определяется стоимость недвижимости?
Стоимость жилья зависит от множества факторов: года постройки, материала стен, этажа, площади, планировки, состояния коммуникаций и даже расположения

- Что содержит отчет оценщика?
Отчет оценщика включает данные об оценочной компании, заказчике, цели оценки, сведения об объекте, используемые стандарты, рыночную и ликвидационную стоимость. Отчет может быть предоставлен в бумажной или электронной форме, с фотографиями объекта и документами на недвижимость

Оценка квартиры – важный шаг при покупке жилья в ипотеку. Доверьте этот процесс профессионалам, чтобы избежать неприятных ситуаций!

1. Перейдите на страницу регистрации Ipoteka Profit

2. Заполняете форму и получите доступ к платформе

3. Проводите сделки и получайте комиссионное вознаграждение


Сделайте свою работу эффективнее вместе с Ipoteka Profit!

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки! 

Готовые дома от ИП кредитуют по госпрограммам:
— ПСБ
— Сургутнефтегазбанк
— Ак Барс Банк
— УБРиР
— ДОМ.РФ
— Газпромбанк (зарплатник)
— Россельхозбанк (индивидуальное рассмотрение, только Семейная ипотека)

***************************
Строительство своими силами (хоз.способ):
— Сбербанк
— ДОМ.РФ (если клиент получает ЗП полностью официально)
— Почта Банк
— Банк Центр-инвест
— ВТБ (требуется документальное подтверждение занятости и дохода заемщика, поручителя (при наличии)*

***************************
Подряд (стандартные ставки):
— Сбербанк
— ДОМ.РФ
— Росбанк Дом
— АК Барс Банк
— РНКБ
— ПримСоцбанк
— СНГБ
— Банк Центр-инвест
— Кубань кредит
— Газпромбанк

***************************
Госпрограмма:
— Сбербанк
— ВТБ
— ДОМ.РФ
— Альфа Банк
— Росбанк Дом
— Почта Банк
— Совкомбанк (только по ДДУ)
— АК Барс Банк (только по ДДУ)
— РНКБ
— Банк Центр-инвест
— Газпромбанк

***************************
Семейная ипотека:
— Сбербанк
— ВТБ
— ДОМ.РФ
— Альфа Банк (до 30 млн)
— Росбанк Дом (до 30 млн)
— Ак Барс Банк
— РНКБ
— Банк Центр-инвест
— Кубань кредит
— Совкомбанк (по ДДУ)
— РСХБ (с доп залогом)

***************************
ИТ ипотека:
— Сбербанк
— ВТБ
— ДОМ.РФ
— Альфа Банк (до 30 млн)
— Росбанк Дом (до 30 млн)
— Ак Барс Банк
— РНКБ
— Банк Центр-инвест
— Кубань кредит

***************************
По банкам:
— Алфьа Банк
— ДОМ.РФ
— Росбанк Дом
— Почта банк
— Совкомбанк

Партнеры Ipoteka Profit получают вознаграждение за каждую проведенную сделку! 

С 23 января банк улучшает условия по базовым программам!

 Минимальный первоначальный взнос:

- 20,1% (для клиентом с подтверждением дохода) - ранее 30,1%

- 30,1% (по 2 документам) - ранее 40,1%

Для клиентов, которые ранее получили решение, будет сделан пересмотр условий

Вознаграждение партнерам Ipoteka Profit до 0,52% с первой сделки.

Отличная новость для риелторов и подрядчиков, кто думает или уже работает со стройкой загородной недвижимости!

С 22 января 2024 года через платформу Ipoteka Profit можно оформить ипотеку для IT специалистов на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство):

- Лимит до 30 млн
- Срок до 30 лет
- Первоначальный взнос от 20,1%

Партнеры Ipoteka Profit получают вознаграждение за каждый выданный кредит до 0,8% по сделкам с Альфа банком 

Сообщаем, что размер вознаграждения по ипотечным сделкам изменился.

Ознакомиться с актуальной матрицей вы можете в файлах ниже.

- Файл 1: Размер вознаграждения с сопровождением до одобрения (ведет Ipoteka Profit, далее сам Партнер)

- Файл 2: Размер вознаграждения с сопровождением до сделки (ведет Ipoteka Profit от одобрения до сделки)

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки!

Доступны следующие варианты кредитования:

- Выдача кредита с опцией «Абсолютная ставка» (без субсидии от застройщика)

- IT ипотека: первоначальный взнос от 20,01%, ставка от 3,74%

- Семейная ипотека: первоначальный взнос от 20,01%, ставка от 4,74%

- Господдержка: первоначальный взнос от 30,01%, ставка от 6,74%

 «Абсолютная ставка»
Разовая оплата клиентом 3% или 6% от суммы кредита для получения дополнительной скидки к ставке

- максимальный срок кредита: до 20 лет

- Первоначальный взнос от 50 % - без покупки опции «Абсолютная ставка» (без субсидии от застройщика)

- максимальный срок кредита: до 30 лет

— IT ипотека: ставка от 4,74%
— Семейная ипотека: ставка от 5,74%
— Господдержка: ставка от 7,74%

 Отменены сделки по ДУПТ при сделках с обременением по Семейной и IT- ипотеке с 22.01.24, если продавец является/являлся заемщиком/созаёмщиком/поручителем по сделке по госпрограммам начиная с 23.12.23.

- Заявки для выдачи на старых условиях принимаются и одобряются до 21.01. включительно. Выдачи на старых условиях возможны до 26.01. включительно

- Заявки, принятые и одобренные с 22.01, выдаются на новых условиях

Партнеры Ipoteka Profit получают комиссионное вознаграждение до 1,2%

Хотите повысить эффективность работы? Тогда этот пост для вас 



Ipoteka Profit - это инновационная платформа, которая позволяет автоматизировать все процессы связанные с ипотечным кредитованием.

С помощью сервиса вы сможете значительно сократить время на оформление документов и поиск выгодных предложений от банков, а также сфокусироваться на работе с клиентами

Не откладывайте на потом возможность повысить эффективность обработки заявок и увеличить свои доходы. Присоединяйтесь к тысячам профессионалов, которые уже используют Ipoteka Profit!

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки! 

Росбанк Дом: с 16.01 банк снижает процентные ставки на 1,50 % по всем базовым продуктам (кроме госпрограмм)
 
- Базовая ставка (для категории «Цифровое подтверждение») составит: 17,8%

С учетом дополнительных скидок:

- «Скидка для зарплатных клиентов» (-0.5%)
- Назначь свою ставку (-4.5%)

 Ставка составит 12.8%!
 
С 16.01.2024 сделки выдаются на новых условиях!

Партнеры Ipoteka Profit получают комиссионное вознаграждение с первой сделки за любую программу в размере 0,52% 

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки!

При этом, первоначальный взнос будет снижен с 15.01 для клиентов без подтверждения дохода:

– госпрограмма с 40% до 30%
– семейная ипотека и ИТ ипотека с 40% до 20%

Партнерам Ipoteka Profit сохраняется вознаграждение на прежнем уровне и составляет до 0,6% от суммы выданного кредита

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки! 

Металлинвестбанк: с 09 января 2024 года банк отменяет комиссионные вознаграждение агентам за ипотечные сделки по следующим программам:

- Семейная ипотека
- Льготная ипотека
- Ипотека для IT-специалистов





 По остальным программам вознаграждение остается без изменений 0,24% от суммы кредита (но не более 24 000₽ за каждый кредит)

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки!

Вот несколько полезных советов, которые помогут вам правильно подготовить клиента к получению ипотеки:

- Оцените финансовые возможности клиента
Перед тем, как начать искать подходящий объект недвижимости, оцените финансовое состояние клиента. Узнайте, сколько денег у него есть на первоначальный взнос, какой доход он имеет, какие расходы у него есть и т.д. Это поможет определить максимальную сумму кредита, которую клиент может получить

- Предоставьте информацию о различных программ и условиях ипотечного кредитования
Помогите ему выбрать подходящий вариант ипотеки, который будет соответствовать его потребностям и возможностям

- Помогите подготовить документы
Для получения ипотеки необходимо предоставить определенный пакет документов. Помогите клиенту подготовить все необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек в получении кредита

- Объясните клиенту процесс получения ипотеки
Расскажите о том, как проходит каждый этап получения ипотеки, начиная от подачи заявки и заканчивая получением денег на счет, а также о возможных задержках и проблемах

- Поддерживайте на всех этапах
Важно поддерживать клиента на всех этапах получения ипотеки, от начала до конца. Будьте готовы отвечать на вопросы, решать возникающие проблемы и предоставлять всю необходимую информацию

- Используйте Ipoteka Profit
Наша платформа позволяет проводить полный цикл сделки в удобном Личном кабинете и получать дополнительное комиссионное вознаграждение за выданный кредит

Сообщаем, что размер вознаграждения по ипотечным сделкам изменился.

Ознакомиться с актуальной матрицей вы можете в файлах ниже.

- Файл 1: Размер вознаграждения с сопровождением до одобрения (ведет Ipoteka Profit, далее сам Партнер)

- Файл 2: Размер вознаграждения с сопровождением до сделки (ведет Ipoteka Profit от одобрения до сделки)

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки!

Опция доступна для следующих программ кредитования:

- Новостройка от 16.4%
- Апартаменты.Первичный рынок от 16.49%
- Апартаменты.Вторичный рынок от 16.49%
- Вторичный рынок от 16.5%

Тип клиента:

- Физ. лица
- ИП
- Собственники бизнеса

Необходимые документы:

- Паспорт РФ
- Анкета

Мы сохраняем комиссионное вознаграждение по Альфа Банку.

За все программы ипотечного кредитования вы получаете самое высокое вознаграждение – до 0,8% от суммы кредита (но не более 240 тыс за каждый выданный кредит).

Если у вас возникли вопросы – наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки! 

Выплата вознаграждения по банку будет производиться за сделки, по которым выдача кредита прошла до 31.12.2023г.

‼️ С 1 января 2024 года — вознаграждение не выплачивается!

Поторопитесь оформить сделку до конца этого года!

Первый шаг — разработать стратегию поиска:



- Начинайте с близких
Расскажите друзьям, родственникам, коллегам о вашей новой роли и регулярно поддерживайте контакт

- Расширяйте круг
Делитесь информацией в чатах, сообществах, и тематических группах

- Создавайте свой личный бренд в соцсетях
Публикуйте интересные посты, сторис, и поддерживайте активность

- Сформируйте базу клиентов и поддерживайте ее
Помогайте с обслуживанием кредитов, информируйте о новых условиях. Не забывайте обмениваться контактами с участниками сделки

- Ищите партнеров и помощников
Участвуйте в мероприятиях, сотрудничайте с риелторами, агентствами и застройщиками

- Активно изучайте смежные сферы и коллаборации
Взаимодействуйте с организациями из смежных областей, стройте дружественные связи и поддерживайте их: строительные компании, банки, оценочные и страховые организации

- Используйте платформу Ipoteka Profit для эффективной работы с большим потоком клиентов!

– Альфабанк - все программы 0,8% (вторичный рынок - 0,85%)
– ДОМРФ - все программы до 0,8% (ИЖС до 1,2%)
– Уралсиб - до 0,8%
– Абсолютбанк - до 1,2%
– Росбанк Дом - до 0,52%
– Банк Открытие - до 1%
– Совкомбанк - до 1,6%
– МКБ - до 0,8%
– ПСБ - до 0,6%
– Сургутнефтегазбанк - до 0,64%
– Примсоцбанк - до 0,4%
– Почта банк (только ИЖС) - до 0,55%
– Руснарбанк - до 0,4%
– МТС банк - до 0,64%
– ТКБ - до 0,4%
– АК Барс - до 0,8%
– Зенит (деньги под залог) - до 1,2%
– БЖФ - до 0,8%
– Ипотека 24 (сложные клиенты) - до 0,8%
– Банк Россия - до 0,6%
– Металлинветбанк - до 0,24%
– Финсервис Банк - до 0,8%


Какие еще преимущества работы с нами?

- Доступ в Сбербанк и ВТБ для направления клиентов и персонального куратора от банка

- Прямой контакт с банком (если у Вас есть куратор, он остается с Вами). Мы сопровождаем полный цикл сделки не только до одобрения, но и до выдачи кредита, помогаем с оценкой, страховой, подготовим договор и зарегистрируем сделку

- Поможем выбрать верный банк, куда вы сможете направить клиента, а также подходящую программу

- Дисконт к ставке от Ipoteka Profit, как ключевого партнера, без потери вознаграждения!

 По Дальневосточной и Арктической ипотеке увеличен предельный размер кредита с 6 до 9 млн рублей



 Также новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства

 Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов теперь составляет 6 млн рублей

 Семейная ипотека и ИТ-ипотека без изменений

 Новые условия начинают действовать с 23 декабря, то есть сделка должна быть проведена до 22.12 включительно !

 С 23.12 может быть выдан по любой госпрограмме (семейная, госпрограмма или ИТ) только один кредит

Совершайте сделки с Ipoteka Profit!

·         Альфа-Банк – до 0,85% по программе вторичного жилья, при условии одобрения с 01.12.2023 г. и выхода на сделку до 31.12.2023 г.

·         ПСБ – до 0,6% с первой сделки.

·         ДОМ.РФ – от 0,4% по сделкам, совершенным до 31.12.2023 г., а по программе ИЖС – от 0,8%.

В декабре у вас есть возможность не только получить повышенную комиссию, но и ряд подарков за совершение сделок через платформу Ipoteka Profit! Участвуйте в предновогоднем конкурсе в период с 20 по 31 декабря и получайте призы: Apple iPhone 15 Pro, сертификаты номиналом от 15 тыс. руб. и многое другое. 

Подробности и условия читайте в нашем Telegram-канале.

 С помощью Ipoteka Profit вы можете получать информацию о новых заявках, общаться с клиентами и банками, заполнять документы и многое другое. Все это доступно в вашем смартфоне



 Кроме этого, платформа обеспечивает полную безопасность ваших данных

Ipoteka Profit – это удобный и надежный инструмент для работы ипотечного брокера и риелтора. Присоединяйтесь к нам и получите все необходимое для успешной работы!

Что нового?



 При выдаче ипотечного кредита до 31.12 партнёр с максимальным количеством сделок (но не менее 3) в «Ипотека 24» – получит сертификат в OZON номиналом 10 000 рублей

Какие преимущества есть у «Ипотека 24»? ????

— бесплатная электронная регистрация
— одобрение и вывод на сделку за один день с любой кредитной историей
— рассмотрение заявки всего по 2-м документам
— получение средств под залог недвижимости
— возможность покупки на вторичном рынке недвижимости
— низкий тариф по страховке
— принятие субсидий и материнского капитала
— согласование любых перепланировок, а также проведение сделок между родственниками и по доверенности

 Партнерам Ipoteka Profit выплачивается комиссионное вознаграждение до 0,8%

Уважаемые партнеры, мы рады сообщить о запуске предновогоднего конкурса и пригласить вас к участию. Совершайте сделки через Ipoteka Profit в период с 20 ноября по 31 декабря и получайте призы:



- Apple iPhone 15 Pro
- Сертификат номиналом в 25 тыс. руб.
- Сертификат номиналом в 15 тыс. руб.

*Дополнительно будут разыграны призы за выдачи в период проведения конкурса в конкретном банке.

Условия:

1. Быть подписанным на телеграм-канал Ipoteka Profit
2. Проводить сделки через платформу Ipoteka Profit
3. Победителем можно стать только в одной номинации

Узнайте ПОДРОБНЫЕ условия в нашем телеграм-канале ????

 Итоги конкурса мы объявим в нашем телеграм-канале до 25 января 2024 года!

Присоединяйтесь к платформе сейчас, получайте комиссионное вознаграждение до 1,6% и выигрывайте подарки!

Достаточно распространенный, но сложный вопрос. Сегодня хотим поделиться с вами несколькими советами, которые помогут вам стать для своих клиентов настоящим «профессиональным другом»:



- Предложите встретиться лично
Мессенджеры важны, но ничто не заменит личную встречу, чтобы быстрее создать доверительные отношения

- Интересуйтесь деталями
Обратите внимание на мелочи, которые могут быть ключевыми. Узнайте о хобби клиента – это может быть полезно при выборе жилья

- Поймите, какую квартиру хочет клиент
Задавайте уточняющие вопросы, чтобы лучше понять предпочтения: сколько комнат, отделка, куда должны выходить окна?

- Позвольте узнать себя
Поделитесь своей историей покупки недвижимости. Расскажите, на что обращали внимание, что упустили. Делитесь личным опытом, но без навязывания

- Чувствуйте настроение
Адаптируйтесь под клиента, чтобы создать комфортную обстановку

Используйте эти рекомендации, чтобы проявить свою открытость и завоевать доверие клиента!

А если у вас возникли вопросы по оформлению сделки, то вы всегда можете обратиться к специалистам Ipoteka Profit, которые подробно проконсультируют вас:

Владелец решает продать свою квартиру, уверенный, что это лучшее предложение на рынке. Логично, что такой объект привлечет много покупателей, и владельцу хочется быстро закрыть сделку, избегая лишних хлопот с ипотекой.



 Разумеется, мы говорим о ситуациях, когда у продавца нет веских причин избегать проблем с банками, таких как долги, неправомерная перепланировка или не лучшее состояние квартиры.

Вот несколько преимуществ ипотеки, которые стоит подсветить, чтобы развеять сомнения продавца:

- Расширенная аудитория потенциальных покупателей
Очевидное преимущество. Многие потенциальные покупатели не готовы или не могут выплатить всю сумму сразу. Это означает, что продажа без ипотеки может занять больше времени

- Прозрачные условия ипотеки
Многие продавцы избегают сделок с банками из-за недопонимания процесса кредитования. Основная задача – разъяснить, как всё устроено на самом деле

- Гарантия получения оплаты
Банк следит за процессом расчетов: источник денег и их передвижение между сторонами сделки всегда под контролем

- Финансовые выгоды
Покупатель может предложить дополнительные средства для оформления ипотеки, и сумма в 1-3% от стоимости квартиры лишь незначительно повлияет на его ежемесячные платежи

Уверены, что вы уже знаете, как выгодно оформить ипотеку для клиентов, но наши эксперты всегда рады помочь в этом вопросе!

???? Стандарт комплексного урегулирования ипотечной задолженности может быть утверждён на законодательном уровне
С такой инициативой выступила Глава Банка России Эльвира Набиуллина совещании Президента с членами правительства: «На наш взгляд, можно было бы подумать о том, чтобы такому стандарту придать силу закона»


- Еще одно повышение
Глава Банка России Эльвира Набиуллина не исключает еще одного повышения ключевой ставки в этом году: «Ставка может остаться на этом уровне в этом году, но может быть и еще одно повышение. Но потом по мере снижения инфляции мы говорим, что в следующем году мы начнем снижать ставку»

- Квартира при рождении третьего ребенка
Председатель СФ Валентина Матвиенко призвала при рождении третьего ребенка выдавать семье квартиру. Обеспечение жильем семей с детьми является одним из инструментов стимулирования рождаемости в РФ


- 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ
Правительство дополнительно направит 95 млрд рублей на поддержку льготных ипотечных программ:


Семейная ипотека – около 46 млрд рублей
Льготная ипотека – 41 млрд рублей
Дальневосточная ипотека – почти 8 млрд рублей


Всего по итогам 2023 года в рамках этих программ планируется предоставить порядка 700 тыс. кредитов, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин

- Местоположение
Цена участка зависит от его близости к городу, однако даже в пределах одного кадастрового района цены могут различаться в зависимости от других факторов

- Качество земли
Расположение участка рядом с водоемами или лесом обычно делает его более дорогим, в то время как неровности местности, болотистые почвы или склоны могут уменьшить его привлекательность

- Наличие построек
Некоторые участки уже имеют построенные на них здания. Естественно, что стоимость нового коттеджа будет выше, чем участка со старым и аварийным строением

- Инженерные коммуникации
Участки без доступа к газу, электричеству и водоснабжению могут оцениваться ниже, жить на таком участке может быть неудобно, а прокладка коммуникаций окажется затратной операцией

- Доступность транспорта
Близость к транспортным узлам также влияет на рыночную стоимость. Например, примыкающие к федеральным трассам участки могут быть более дорогими

Кто может провести оценку участка?

Для правильной оценки стоимости земельного участка рекомендуется обращаться в оценочные организации, к независимым оценщикам, агентствам по недвижимости или юридическим фирмам.

Ipoteka Profit – платформа, которая поможет вести бизнес эффективно и безопасно



- Регистрация на Ipoteka Profit – это просто! Вам понадобится всего несколько минут, чтобы создать аккаунт и начать пользоваться всеми возможностями платформы

- После успешной регистрации, вы будете перенаправлены на ваш личный кабинет. Здесь вы сможете создавать и управлять вашими клиентами и сделками, получать доступ к актуальной информации о рынке ипотечных кредитов. Ipoteka Profit дает вам полный контроль над сделками и помогает повысить эффективность работы

- ЦБ продолжит работу по созданию в России системы жилищных сбережений
«Продолжится реализация проекта по созданию в России системы жилищных сбережений, которая предоставит гражданам возможность накопления первоначального взноса на специальном счете жилищных сбережений с правом последующего заключения договора ипотечного кредита на специальных условиях», казано в проекте ЦБ

- Условия выдачи льготной ипотеки предлагается ужесточить
Соответствующую инициативу разработали в ГД и направили для оценки в Минфин и ЦБ. Депутаты считают, что нужно переходить к более адресным ипотечным программам, запускать их локально:

– с 1 января 2024 года поднять первый взнос по льготной ипотеке на новостройки с 20 до 25%
– с 1 июля 2024-го – оставить программу только в регионах с низким спросом на недвижимость

Минстрой внимательно изучит ценообразование «квадрата» жилья
Замглавы ведомства Никита Стасишин отметил, что пришло время внимательно посмотреть на то, что формирует стоимость квадратного метра, оценить ситуацию с себестоимостью и рентабельностью проектов, чтобы жилье становилось доступным

- Правительство выделило еще более 17 млрд рублей на поддержку многодетных семей, выплачивающих ипотеку
Речь про 450000 рублей на погашение ипотеки. Программа компенсации ипотечных платежей распространяется на семьи, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года. Семьям доступны выплаты в размере до 450 тыс. рублей, которые можно использовать:

– для покрытия кредита на покупку жилья или его строительство
– на приобретение земельного участка для индивидуального строительства

- Новостройки и вторичное жилье в России за три квартала 2023 года продолжали дорожать
По данным Росстата, средняя цена квадратного метра первичного жилья к концу сентября составила по стране 134,1 тысячи рублей, вторичного – 94,5 тысячи рублей. В годовом выражении новостройки стали дороже на 5%, готовые квартиры – на 7%

- Расположение

Дома за городом: большинство из них находятся в поселках и деревнях, что может означать значительное удаление от города

Таунхаусы: обычно расположены не так далеко от города, в 20-30 километрах

- Инфраструктура

Дома за городом: стоит рассматривать варианты поближе к крупным населенным пунктам, где вы найдете супермаркеты, школы и больницы в шаговой доступности

Таунхаусы: застройщики уделяют внимание вашему комфорту, поэтому жилые кварталы обычно содержат все необходимое для удобной жизни. Однако перед покупкой всегда стоит уточнять все детали

- Коммуникации

Дома за городом: часто коммуникации (электричество, вода) доходят только до границы участка, внутреннее проведение зависит от предыдущих владельцев - может быть частичным, полным или вообще отсутствовать

Таунхаусы: в целом коммуникации централизованы, однако вентиляция и отопление могут быть автономными

- Соседи

Дома за городом: здесь нет соседей, которые будут что-то ремонтировать в стенах. Однако, если рядом начнут строить новый дом, то может появится шум

Таунхаусы: здесь будут общие стены с соседями, но количество жителей будет гораздо меньше, чем в многоквартирных домах

- Регистрация

Дома за городом: для регистрации необходимо получить статус ИЖС или соблюдать другие условия вида разрешенного использования земель

Таунхаусы: можно прописаться, если на каждого члена семьи приходится не менее 6 квадратных метров, имеется оформленный поэтажный план БТИ и почтовый адрес

- Планировка

Дома за городом: здесь можно построить уютный дом по индивидуальному проекту, свободно проводить перепланировку и добавлять пристройки

Таунхаусы: здесь тоже есть возможность выбирать из разных вариантов готовых планировок. Любые перепланировки требуют согласования

Если у вас остались вопросы, то наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас:

- 8-499-213-12-40
- agent@vsnr.ru

У вас есть уникальная возможность облегчить процесс получения ипотечного кредита, используя большой выбор инструментов внутри личного кабинета:



- Сервис проверки клиента, гарантирующий быструю и надежную проверку

- Онлайн-заявка, с помощью которой можно легко подать заявку на ипотеку прямо через платформу

- Ипотечный калькулятор, который точно рассчитает стоимость и условия ипотечного кредита

- Возможность заказать оценку недвижимости прямо через личный кабинет

- Большой выбор предложений от различных банков

- Удобная система страхования, гарантирующая безопасность сделки

- Быстрая регистрация, чтобы ваши сделки проходили как можно эффективнее и вы тратили время только на самое важное

- Аккредитив и акты - все необходимые документы и процессы доступны в вашем личном кабинете

Оформление ипотеки – проще, чем кажется.
Присоединяйтесь к Ipoteka Profit уже сейчас:

- 8-499-213-12-40
- agent@vsnr.ru

Условия:

– в качестве первоначального взноса банк принимает доп.залог, на время пока клиент не выплатит 20% основного долга
– доп.залог может быть любого 3-го лица, не обязательно чтобы объект был в собственности клиента
– банк снимает обременение с доп.залога, после выплаты 20% основного долга
– доп.залогом может быть любой объект недвижимости

Ставка от 14,7%

 Льготная ипотека – основной драйвер выдач на первичном рынке
Основным драйвером выдач на первичном рынке в августе стала льготная ипотека – выдачи по ней составили 60% от всех выдач ипотечных кредитов, сообщается в обзоре ЦБ. В сентябре выдачи по льготным программам достигли максимума за всю историю их существования, притом что предложение было ограничено повышением минимального взноса с 15 до 20%


 Ужесточение условий с использованием материнского капитала
В Госдуме решили ужесточить покупку жилья с использованием средств материнского капитала. Депутаты считают, что нужно проводить такие сделки только с согласия органов опеки. Сейчас их согласие требуется только, если продается жилье, в котором дети собственники


 Застройщиков хотят обязать исполнять свои рекламные обещания
Соответствующий законопроект внесли в Госдуму. Он обязывает девелоперов выполнять свои рекламные обещания перед участниками долевого строительства, которые были указаны, например, в рекламных буклетах, но не были указаны в договоре долевого строительства


 Банки стали хуже одобрять ипотеку
Уровень одобрения ипотеки в России резко снизился — сейчас он ниже 30%, пишут «Известия». Сказались, введенные с 1 октября ограничения со стороны ЦБ. С начала октября т.г. средняя одобряемость по крупным банкам находится на уровне 57,3%


 Депутаты предложили изменить федеральное законодательство о реновации
В Градостроительный, Жилищный и Налоговый кодексы собираются внести некоторые изменения в части программы комплексного развития территорий (КРТ). В новациях заложены четыре основополагающих принципа: добровольное участие, компенсация, определение границ городом и отмена налогов

Ознакомиться с актуальной матрицей вы можете по запросу у наших менеджеров.

- Как подключиться к платформе?
Чтобы начать пользоваться платформой, достаточно пройти онлайн-регистрацию и принять договор оферты

- Сколько это стоит?
Брокеры и агенты бесплатно пользуются платформой Ipoteka Profit.

- Нужно ли устанавливать специальное ПО, чтобы работать с платформой?
Чтобы пользоваться платформой, дополнительное ПО не нужно. Вам потребуется только подключение к Интернету

- Учите ли вы работать на платформе?
У платформы грамотно структурированный личный кабинет и интуитивно понятный интерфейс. Тем не менее мы подготовили инструкции по использованию, а ваш персональный менеджер сможет ответить на любые вопросы

- От чего зависит размер комиссионного вознаграждения?
Комиссионное вознаграждение зависит от выбранного банка и количества сделок. Подробнее условия получения вознаграждения можно узнать по телефону

- Когда и каким образом я получу вознаграждение за сделку?
Выплату за сделки текущего месяца мы проводим в следующем месяце не позднее 30 числа на указанный вами счёт

- Нужно ли заключать с вами трудовой договор?
С брокерами и агентами мы работаем по договору оферты

- Правительство ужесточает требования к организациям, предоставляющим ипотеку
Главная цель – обеспечение надежности организаций, которые включаются ДОМ РФ в специальный перечень и получают право на выдачу ипотечных займов гражданам


- ГД приняла в I чтении законопроект о самозапрете на выдачу кредитов
Для установления (снятия) запрета гражданин сможет бесплатно подать во все квалифицированные БКИ соответствующее заявление через портал госуслуг или МФЦ. В документе предложен дифференцированный запрет: на заключение договора любого или отдельного вида займа (кредита), а также на все или отдельные способы заключения договора


- Минвостокразвития выступило за расширение арктической ипотеки под 2% на врачей и учителей
«Мы выступаем за то, чтобы сейчас арктическая ипотека запускалась по максимально широкому формату, так же как на Дальнем Востоке. Мы этого добьемся. Особенно это касается врачей и учителей – на эту категорию ипотека была расширена на Дальнем Востоке вне зависимости от возраста», – сказал глава ведомства Алексей Чекунков.


- В 1-м чтении Госдума одобрила законопроект, позволяющий банкроту сохранить единственное ипотечное жилье
Согласно законопроекту, в ходе процедуры личного банкротства суд будет вправе утвердить отдельное мировое соглашение или план реструктуризации долгов гражданина, согласно которым на единственное жилье, обременное ипотекой (залогом), не обращается взыскание (такое жилье не реализуется с публичных торгов, а сохранется за должником)


- Материнский капитал в 2024 году увеличат
На первого ребёнка сумма составит 631 тыс рублей, на второго — 834 тыс рублей. Об этом сообщил министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков

Благодаря эффективной коммуникации через технологии вы можете расширить горизонты вашей профессиональной деятельности, работать с клиентами из других регионов, городов и даже стран.

Но будьте осторожны: удаленка требует организации и самодисциплины. Вот как сделать дистанционную работу комфортной и сбалансированной:

- Создайте комфортное рабочее место с хорошим освещением, удобным столом и креслом

- Воспользуйтесь инструментами для коммуникации и управления проектами

- Планируйте время разумно, используя технику временного блокирования
Поощряйте себя за достижения и постоянно развивайтесь

 Самое важное: заботьтесь о здоровье, создавайте баланс между работой и личной жизнью, и не забывайте о саморазвитии.

Вместе с Ipoteka Profit вы можете оставаться успешными и эффективными даже на удаленке. Благодаря технологичным инструментам платформы вы можете контролировать весь процесс работы со сделками!

А теперь, немного подробнее о форуме:



5-й Всероссийский форум СТРОИТЬ ИЖС – это возможность поделиться опытом, узнать о последних тенденциях в строительстве, завести полезные связи и партнерства. Параллельно с образовательной частью форума, прошла выставка лучших строительных решений, где более 50 участников продемонстрировали свою продукцию и услуги.

Этот форум стал отлично возможностью, чтобы перенять драгоценный опыт ведущих экспертов, познакомиться с новейшими тенденциями в сфере строительства, завести полезные знакомства и партнерские связи.

Более 3000 зрителей собрались на одной площадке для самого крупного нетворкинга в сфере ИЖС.

Было грандиозно, благодарим всех присутствующих за такой насыщенный и познавательный день 

Новости банков-партнеров 

ДОМ.РФ

По сделкам банка выплата вознаграждения с 1 октября приостановлена до особого распоряжения о возобновлении вознаграждений

1. В этом году банки в разы увеличили выдачу ипотечных кредитов на строительство загородных объектов. Всё больше людей будут возводить частные дома, поэтому сейчас самое время оформить ипотеку на выгодных условиях

2. Рассмотрите доступные льготные программы по ипотеке для строительства дома. Можно получить ипотеку по ставке от 4,3% по льготным программам, например: «Господдержка», «Семейная ипотека», «ИТ-ипотека»

3. На ИЖС уже активно работают крупные застройщики, которые предлагают возможность строительства домов «под ключ». Это значит, что клиент может выбрать подходящий проект и доверить его реализацию профессионалам. Остается только определиться с планировкой

4. Важно с самого начала учесть все потребности клиента на будущее. Рассмотрите возможность включить в проект дома такие элементы, как беседка и гараж. Это позволит получить ипотечное финансирование не только на строительство дома, но и на возведение дополнительных строений

Мы всегда готовы помочь вам с выбором наилучших условий ипотеки и ответить на все ваши вопросы!
А чтобы быстро и удобно проводить сделки по ипотеке, воспользуйтесь нашей платформой Ipoteka Profit. Там вы найдете самые выгодные условия для своих клиентов.

Большой день риелтора: на волне кемпа 



7 сентября команда отдела Ипотеки VSN Group отправились в незабываемое приключение в стиле кемпа, которое организовала компания Метр Квадратный.

Мероприятие проходило в самом сердце заповедного леса. Это был необычный опыт, как в детстве, только лучше!

Там собрались настоящие профессионалы недвижимости: топовые риелторы, банковские сотрудники и представители страховых компаний.

Мы благодарим всех, кто присоединился к этому празднику и внес свой вклад в создание незабываемой атмосферы. Вместе мы создали что-то по-настоящему особенное

Доступ к информации ЕГРН могут ограничить
В пояснительной записке к проекту федерального бюджета на 2024–2026 годы говорится, что с 2025 года планируется:


– увеличить размер платы за предоставление сведений из ЕГРН. Параметры повышения тарифов не приводятся
– сузить круг лиц, которые имеют право получить данные бесплатно. Из списка намерены исключить нотариусов и арбитражных управляющих (АУ)


Крупные банки хотят работать с биометрией из единой системы
В ближайшее время несколько крупных банков могут войти в реестр Минцифры по аккредитации для работы с данными из единой биометрической системы (ЕБС). Сбербанк, ВТБ и Почта-банк подали заявку на получение аккредитации при Минцифры для работы с биометрией, планы аккредитоваться есть и у Тинькофф-банка. Требования для включения в реестр довольно жесткие


Расходы на госпрограммы вырастут
В программу льготной ипотеки в 2024–2025 годах добавят 251,6 млрд рублей в сравнении с объемами, заложенными на этот же период в действующем бюджете, в Семейную ипотеку — 216,6 млрд рублей, в Дальневосточную ипотеку - 29,1 млрд рублей. Это следует из пояснительной записки к проекту федерального бюджета на 2024 год и плановый период 2025–2026 гг.


Ипотека медикам
В Госдуме предложили выдавать медикам жилищные сертификаты, которые можно будет потратить на покупку квартиры или на оплату первого взноса. Для этого в государственных медучреждениях нужно будет поработать не менее 5 лет
Внимание правительства в сфере развития жилья переходит в сторону ИЖС
«Приоритет у правительства Российской Федерации в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», – сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин

Сегодня мы хотим поделиться инструментами платформы Ipoteka Profit, которые открывают безграничные возможности для всех пользователей. Не упустите свой шанс увеличить прибыль и обеспечить клиентам быстрое одобрение ипотеки



- Индивидуальные решения
Наша платформа предоставляет вам доступ к широкому спектру ипотечных продуктов и услуг. Мы учитываем уникальные потребности каждого клиента

- Мгновенное одобрение
Банки‑партнёры платформы рассмотрят заявления Ваших клиентов в приоритетном порядке, Вы можете рассчитывать на одобрение по лучшим условиям на рынке

- Единая анкета клиента
Вам не нужно заполнять множество форм для компаний, переключаться между разными системами. Вы работаете с единой анкетой клиента и единой формой банка, которую принимают все наши партнёры

- Поддержка и помощь специалистов
Наша экспертная поддержка поможет вам оставаться в курсе последних изменений внутри платформы и предоставлять лучшие услуги своим клиентам

- Инновации
Мы постоянно развиваемся и внедряем передовые технологии, чтобы ваша работа с платформой была эффективной и удобной

Присоединяйтесь к Ipoteka Profit и откройте безграничные возможности ипотечного мира.

ЦБ ожидает замедление темпов роста кредитования в ближайшие недели
«Мы полагаем, что уже в ближайшие недели, по оперативным данным, мы увидим замедление роста кредита, которое необходимо для снижения ценового давления», – сообщил зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин

Комитет ГД по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям поддержал принятие в I чтении законопроекта о невзыскании единственного ипотечного жилья банкрота
Законопроект создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами в рамках личного банкротства, что позволит не продавать такое жилье на торгах при сохранении ипотеки

Кластерный подход в поддержке льготной ипотеки
Правительство предложит после 1 июля 2024 года перейти на кластерный подход в поддержке льготной ипотеки, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Для продления будут рассматриваться категории граждан, которые нуждаются в поддержке, а также регионы

Ограничительные меры для льготной ипотеки
В СФ считают необходимым ввести ограничительные меры для льготной ипотеки. Одним из критериев выдачи займа должно быть отсутствие у заявителя жилья в собственности, заявил член Комитета СФ по бюджету и финрынкам Вадим Деньгин (ЛДПР)

В РФ одобрили первое проектное финансирование на частные дома
Принято первое решение по новому механизму финансирования ИЖС с использованием эскроу-счетов. В рамках одобренной кредитной линии на первом этапе планируется построить несколько индивидуальных домов в Татарстане

В мире недвижимости и ипотечного бизнеса каждая минута имеет значение. Поэтому мы создали платформу Ipoteka Profit, чтобы помочь вам оптимизировать свои рабочие процессы и освободить время для себя



Что вы можете делать на платформе?

- быстро обрабатывать заявки на ипотеку и получать одобрения от банков в реальном времени
- эффективно управлять клиентской базой и контролировать статус сделок
- генерировать документацию и договоры в несколько кликов, сокращая время на оформление.
- получать актуальную информацию о рынке недвижимости и ипотечных предложениях

С Ipoteka Profit вы можете сфокусироваться на важных аспектах вашего бизнеса и находить больше времени для себя и своих клиентов.
Давайте вместе добиваться больших успехов ????

Не упустите возможность присоединиться к платформе уже сегодня:

8-499-213-12-40
agent@vsnr.ru

Газпромбанк временно приостановил заключение договоров на выдачу ипотеки всем категориям клиентов, кроме зарплатных клиентов и сотрудников "Газпрома".

Приостановка связана с изменением процентных ставок, в ближайшее время банк возобновит выдачу.

Первоначальный взнос для зарплатных клиентов по всем без исключения ипотечным программам составляет 31%

15 сентября ключевую ставку повысили на 1 п.п. до 13%. По базовым программам ставки увеличится в среднем на 0,8%.

Такого развития событий ожидали большинство экспертов рынка.

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ:

«Мы повысили ключевую ставку из-за реализации инфляционных рисков. И будем удерживать ее на высоких уровнях достаточно продолжительное время – до тех пор, пока не убедимся в устойчивом характере замедления инфляции».

Правительство повысило минимальный размер первоначального взноса по льготным ипотечным программам с 15% до 20%, согласно постановлению №1474 от 9 сентября 2023 года.

Также постановление предусматривает снижение на 0,5 п.п. предельной величины субсидий для кредитующих банков.

Постановление вступает в силу с 20 сентября 2023 года.

Современный мир – это как шахматная доска, где можно стать настоящим лидером благодаря цифровизации. Расстояние сегодня не проблема – выбирайте объекты, проводите сделки и оформляйте документы онлайн, не покидая свой город.



Этот тренд дает широкие возможности для развития. Межрегиональные и даже международные сделки стали привычными, а онлайн-регистрация ипотеки делает процесс еще проще.

Но как еще можно увеличить поток клиентов и выйти на новый уровень? Рассказываем ниже.

- Продвигайтесь в сети: развивайте свои социальные страницы, делитесь полезными материалами и советами

- Участвуйте в онлайн-мероприятиях: знакомьтесь с коллегами и партнерами из других регионов

- Поддерживайте связи с клиентами через соцсети и рекомендации

- Освойте технологии онлайн-сделок. Это проще, чем кажется!

Платформа Ipoteka Profit поможет вам расширить географию сделок и достичь новых высот. Наступило время цифровых возможностей – не упустите свой шанс!

Наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки! Звоните или пишите:

 8-499-213-12-40

Об этом было объявлено 15 августа на внеочередном заседании совета директоров ЦБ об уровне ключевой ставки.



«Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков.
По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2024 году».

???? Как это повлияет на ипотечный рынок?
На фоне повышения ключевой ставки ЦБ стоит ожидать, что банки повысят ставки по ипотеке и другим кредитным продуктам.

Однако вы еще можете успеть получить одобрение и выйти на сделку по действующим условиям!

Как? ???? Узнавайте у специалистов Ipoteka Profit. Они подробно проконсультируют вас и помогут оформить ипотеку на самых выгодных условиях:

???? 8-499-213-12-40

Ipoteka Profit – ипотечный онлайн-сервис для брокеров и риелторов

- Удобный личный кабинет
Понятный интерфейс позволяет работать на ходу, оставлять заявку на фиксацию клиента с компьютера или мобильного устройства в моменте

- Автоматизированный процесс
Получайте уведомления о смене статуса заявок в режиме реального времени и проводите полный цикл ипотечной сделки онлайн

- Единая анкета клиента
Откажитесь от заполнения множества форм для компаний, используя нашу единую анкету клиента и единую форму банка

- Одобрение кредита на лучших условиях
Мы самостоятельно проверим документы и повысим шансы на положительное решение по ипотеке для вашего клиента в приоритетном порядке

❗️Максимальный размер вознаграждения составляет 2.2%


Что нового?

1. Увеличили вознаграждение по банку ДОМ.РФ до 0,6%
2. Увеличили вознаграждение по банку Открытие до 0,9%

Регистрируйтесь и получайте свое первое вознаграждение ????

Наши специалисты готовы провести подробную консультацию, а также подключить к платформе в кратчайшие сроки! Звоните:

8-499-213-12-40

Семьям предложили компенсировать расходы на аренду жилья

В правительство поступило предложение субсидировать аренду жилья до 30% для пар любого возраста, проживших в официальном браке более трех лет

Участники инвестиционной программы по ипотечному строительству в ЛНР получат льготы
Как сообщает пресс-служба правительства республики, застройщики, являющиеся участниками свободной экономической зоны, получат право на часть налоговых льгот и преференций, в том числе:


налог на прибыль – 0% - 13,5% (вместо 20%)

страховые взносы – 7,6% (вместо 30%)

налог на имущество – 0% (вместо до 2,2%)

земельный налог – 0% (вместо до 1,5%)


Сбербанк зафиксировал рекордный спрос на ипотеку
В июле банк выдал 115,4 тыс. ипотечных кредитов на 390,5 млрд рублей – это рекордные показатели с начала года. Объем выдач за месяц вырос на 7,3%. Доля ипотеки с господдержкой во всех выдачах Сбербанка в июле превысила 50% – почти 50 тысяч кредитов на 207 млрд рублей. Таким образом, сейчас каждая вторая льготная ипотека в России оформляется в Сбербанке


Минобороны предлагает скорректировать механизм военной ипотеки
Ведомство подготовило проект приказа, согласно которому систему накопительной ипотеки для военных скорректируют в связи со снятием ограничений на сохранение накоплений при увольнении

 Владимир Путин на совещании по развитию строительной отрасли: Льготные ипотечные программы будут продолжены
"В значительной степени рекордный урожай жилищного строительства связан с ипотекой. Будем все делать для того, чтобы она продолжалась.
Как мы знаем, 8% льготная ипотека теперь, 6% - это семейная, 5% для IT-специалистов и в 2% для Дальнего Востока.
Будем работать, будем продолжать»

Мир кредитования стремительно меняется, и одним из ключевых трендов является развитие цифровой ипотеки. Главная особенность этой эволюции заключается в возможности проведения всего процесса покупки недвижимости в онлайн-режиме: от подачи заявки до использования цифровой подписи для официальных документов.



 Для потребителей это означает не только экономию времени, но и широкие возможности приобретения недвижимости в других городах или даже странах без необходимости физического присутствия. Для банков же этот тренд открывает новые горизонты, расширяя клиентскую базу и позволяя обходить географические ограничения.

-  90-е годы
Появление первых признаков онлайн-банкинга. В США зарождаются финтех-стартапы, которые предлагают онлайн-сервисы по ипотечному кредитованию

- 2000-е
Развитие онлайн-кредитования. Появление онлайн-брокеров и возможности заключения кредитных договоров через интернет

- 2010-е
Экспансия онлайн-ипотеки. Дистанционная оценка недвижимости, электронная подпись и другие инновации в оформлении ипотеки

С 2017 года в России начинают активно использоваться новые технологии в ипотечной сфере. Появление платформы Ipoteka Profit позволяет брокерам взаимодействовать с банками, оценочными и страховыми компаниями, а также застройщиками

- Будущее
Прогнозируется дальнейшее развитие онлайн-ипотеки. Внедрение искусственного интеллекта, блокчейна, платформ для улучшения процессов и снижения рисков

Ключевое значение в этой эволюции имеют брокеры и риелторы, которые предоставляют клиентам современные, комфортные схемы онлайн-ипотеки. Это позволит заемщикам экономить время, ускоряя процесс одобрения и оформления ипотеки. Сокращение сроков становится реальностью благодаря разнообразным инновациям, а также профессионализму и опыту специалистов.

Времена меняются, и цифровая ипотека продолжает развиваться. Мы не отстаем от тенденций и внедряем самые передовые технологии в платформу Ipoteka Profit, чтобы сделать проще работу ипотечным брокерам и риелторам.

Сегодня мы хотим поделиться еще одним событием – наша команда приняла участие в мероприятии «Летняя регата Газпромбанк. Премиум», которое прошло в акватории Химкинского водохранилища.





 Прямо на палубе корабля мы общались, обменивались опытом и знакомились с другими участниками.

Это был незабываемый опыт, который вдохновляет стремиться к новым вершинам и ставить еще более амбициозные цели!

Смотрите в будущее вместе с Ipoteka Profit – впереди нас ждут новые увлекательные достижения

Команда Ipoteka Profit приняла участие в захватывающем мероприятии, организованным постоянным партнером – Альфа-Банком. Это был настоящий речной круиз, который оставил самые яркие впечатления.



На протяжении всего мероприятия мы наслаждались пейзажами, обменивались опытом и, конечно же, обсуждали будущие планы. Такие события всегда дают новую энергию и вдохновение для достижения еще больших высот.

А теперь, пару слов о платформе:

-Удобный личный кабинет
Понятный интерфейс позволяет работать на ходу, оставлять заявку на фиксацию клиента с компьютера или мобильного устройства в моменте

- Автоматизированный процесс
Получайте уведомления о смене статуса заявок в режиме реального времени и проводите полный цикл ипотечной сделки онлайн

- Единая анкета клиента
Откажитесь от заполнения множества форм для компаний, используя нашу единую анкету клиента и единую форму банка

- Одобрение кредита на лучших условиях
Мы самостоятельно проверим документы и повысим шансы на положительное решение по ипотеке для вашего клиента в приоритетном порядке

С платформой уже сотрудничает 20+ ведущих банков страны

Присоединяйтесь к команде Ipoteka Profit и открывайте новые горизонты вместе с нами!

·         Военнослужащие и право на военную ипотеку

Военнослужащим рядового и сержантского состава, а также прапорщикам и мичманам предложили дать право на военную ипотеку со дня заключения первого контракта. Сейчас право на участие в НИС эти категории военнослужащих имеют только после трех лет службы

 

·         ГД приняла во II чтении законопроект о внесении данных о поручителе по кредиту в кредитную историю

Поручитель в случае невыполнения обязательств по кредиту основным заемщиком будет брать бремя кредита на себя, и эта информация «очень важна для того, чтобы кредиторы учитывали степень загруженности поручителя либо другими поручительствами, либо другими кредитами», – пояснил инициатор законопроекта глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков

 

·         ДОМ РФ предложил собственный стандарт секьюритизации для улучшения обмена ипотечными данными

Инициатива, озвученная на площадке Ассоциации ФинТех (АФТ), может лечь в основу отраслевого стандарта обмена данными (СОД) в ипотечно-жилищной сфере после проработки с банковским сообществом

 

·         Маткапитал хотят использовать в качестве вклада

Маткапитал предложили использовать в качестве банковского вклада, с которого можно будет получать дивиденды. Такую инициативу вице-премьеру Татьяне Голиковой направила первый зампред комитета ГД по просвещению Яна Лантратова

 

·         Сбербанк начал выдавать ипотеку на ИЖС без дополнительного обеспечения

Обеспечением по такому кредиту будет участок под строительство и жилой дом после его постройки и регистрации. Как рассказали в Домклик, строить можно как с подрядчиком, так и своими силами. В первом случае нужно закончить стройку за 2 года, во втором – за 1 год

Альфа-Банк

Дисконт 0,3 %, всем кто покупает квартиру по Господдержке, ставка: 7,7%.

Скидка на первый год страхования - 30% за три риска (Альфастрахование, РЕСО)

Предложение действует до конца июня!

  

Примсоцбанк 

Ипотека на «готовое жильё» стала еще доступнее! Актуальные ставки: 

11,65% – базовая ставка для Партнёров

11,35 % – при использовании опции «Крупный чек» (сумма кредита от 7 млн руб)

10,35% – при использовании опции «Крупный чек» и «Назначь свою ставку» (платное снижение ставки)

Единоразовая оплата за снижение ставки стала меньше - 2% от суммы кредита для снижения ставки на 1%.

Какие условия?

Первоначальный взнос от 10%.

Для подачи заявки необходимо иметь при себе паспорт и СНИЛС, предоставление согласия через ГОСУСЛУГИ и по SMS.

Напоминаем, что вы можете получить комиссионное вознаграждение, если являетесь нашим партнером: 

Альфа-Банк: до 0.8% по всем программам ипотечного кредитования (кроме рефинансирования)

Примсоцбанк: до 0,4%

 

У вас остались вопросы? Обратитесь к нашим специалистам, мы всегда готовы проконсультировать вас в кратчайшие сроки!

Условия:

– первый взнос от 15%

– наемные сотрудники

– отсутствует надбавка к ставке

– анкета + паспорт

– распространяется на все программы, кроме: покупка коммерции, нецелевой кредит под залог квартиры, покупка дома с з/у 

Актуальные ставки: 

вторичный рынок (квартиры/апартаменты) – от 10,80%

первичный рынок (квартиры/ апартаменты) – от 11,30%

льготная ипотека – от 7,55%

семейная ипотека – от 5,55%

IT ипотека – 4,55%

дом с зу – от 13,7%

под залог – 13,2%

коммерческое помещение – от 13,2%

рефинансирование/ с доп. суммой – 11,99%/12,34%

 

Получайте вознаграждение вместе с Ipoteka Profit: до 0,8%

Важно помнить, что программы с государственной поддержкой на апартаменты не распространяются, но есть рыночные программы. Ставки здесь больше, однако и порядок оформления значительно проще.

Банки вполне охотно кредитуют покупку апартаментов. Ставка даже может быть снижена в рамках специальных предложений.

Юридический статус объектов:

На сегодняшний день апартаменты не обладают статусом жилой недвижимости. В них нельзя получить прописку, а коммунальные платежи выше, чем в обычной квартире.

Но несмотря на эти ограничения, в апартаментах есть свои преимущества: требования к строительству апарт-комплексов значительно мягче, нет строгих правил в части звукоизоляции и планировки. Кроме этого, они привлекательны для дальнейших инвестиций.

 

У вас остались вопросы? Обратитесь к нашим специалистам, мы всегда готовы проконсультировать вас в кратчайшие сроки!

«Ипотечный кредит на приобретение недвижимости» (новостройка и готовое жилье) - от 10,85%.

«Рефинансирование ипотеки», «Рефинансирование ипотеки +» - от 11,35%.

«Кредит под залог недвижимости», «Кредит под залог недвижимости+» - от 13,29%.

Ипотека с господдержкой - от 6,25%.

Напоминаем, что с нами вы получаете вознаграждение по каждому клиенту и индивидуальный подход Наши специалисты готовы проконсультировать вас в кратчайшие сроки. Звоните!

Тип залога: Квартира / Апартаменты - Мин. первоначальный взнос 15%.

Тип залога: Коммерческая недвижимость - Мин. первоначальный взнос 30%.

Дополнительную информацию по программам Совкомбанка Вы можете узнать у наших специалистов!

Также информируем вас об актуальных ипотечных ставках банка Уралсиб:

• Господдержка 2020  - 7%.

• Семейная ипотека – 6%.

• Вторичный/первичный рынок от 12,19%.

• Рефинансирование от 12,19%.

• Коммерческая недвижимость – 13,19%.

• Целевой кредит под залог недвижимости – 13,59%.

• Нецелевой кредит под залог недвижимости – 16,59%.

С нами партнёры получают повышенное комиссионное вознаграждение с первой сделки Наши специалисты готовы проконсультировать вас в кратчайшие сроки. Звоните!

Квартира (вторичный/первичный рынок) - ставка от 8,7%.

Машино-место (вторичный/первичный рынок) - ставка от 8,7%.

Дом - ставка от 9,7%

Отдельная комната/отдельная доля - ставка от 9,15%.

Последняя доля - ставка от 8,7%.

Апартаменты - ставка от 8,7%.

В банке ДОМ.РФ снижены ставки по программам с государственной поддержкой:

«Льготная ипотека»: Минимальная ставка – 5,8%.

«Семейная ипотека»: Минимальная ставка – 4,8%.

«Ипотека для IT специалистов»: минимальная ставка – 3,9%.

С нашим сервисом вас ждёт персональный подход к каждому клиенту!   Более подробную информацию Вы можете узнать у наших специалистов. Звоните!

МКБ Семейная ипотека Сумма до 12 000 000 руб. - ставка от 5,49%.

МКБ Льготная ипотека (ГП 2020 NEW) Сумма до 12 000 000 руб. - ставка от 6,46%.

МКБ Первичный рынок квартиры/апартаменты - ставка от 11,59%.

С 6 октября Райффайзенбанк также меняет ипотечные ставки:

«Кредит на покупку недвижимости на первичном рынке жилья», «Покупка недвижимости на вторичном рынке жилья», «Приобретение недвижимости под залог квартиры в собственности» и «Рефинансирование задолженности по ипотечному кредиту иных банков»: ставка от 9,69%.

Ставка в 6% годовых по госпрограмме "Семейная ипотека" в ближайшее время не изменится.

Об этом в интервью ТАСС в рамках ВЭФ рассказал гендиректор ДОМ РФ Виталий Мутко.

"В нормативных документах ставка закреплена на уровне 6%, изменения не планируются. Об этом речи вообще нет, это базовый принцип, о котором говорил президент".

Открываем мир вторичной недвижимости 



В мире вторичной недвижимости есть свои нюансы. Старые сталинки и современные студии – каждая квартира уникальна. Здесь важно знать особенности и подходить к каждому объекту индивидуально.

Но для начала разберемся в плюсах и минусах этого типа жилья

Плюсы:
- Большой спрос на вторичное жилье
- Многие считают, что советские квартиры выше качеством, чем новостройки
- Локация – вторичка часто находится в лучших районах с развитой инфраструктурой
- Разнообразие бюджетных вариантов
- Меньшая зависимость от рыночной конъюнктуры

Минусы:
- Состояние жилья – старые и убитые квартиры могут не подойти для кредита
- Неузаконенные перепланировки
- Юридические нюансы от предыдущих собственников

И не забудьте, банки требуют хорошее состояние и чистоту в юридическом плане.

Совет для риэлторов: уделите внимание юридической чистоте и состоянию жилья при выборе объекта. Подробно изучайте владельцев и следите за перепланировками.

Секрет успеха на этом рынке вторичного жилья - внимание к деталям и знание всех нюансов! Таким образом вы сможете обеспечить себе стабильный доход в высоколиквидном сегменте рынка.

Если у вас есть вопросы – смело задавайте экспертам платформы Ipoteka Profit. Мы на связи и всегда готовы помочь советом

8-499-213-12-40
agent@vsnr.ru