Ипотечные перемены: что изменится в программе «Семейная ипотека»?
Ипотечные перемены: что изменится в программе «Семейная ипотека»?
19 декабря Минфин РФ анонсировал изменения в программу «Семейная ипотека» по поручению Президента России. Ключевое новшество — отмена лимитов, которые ограничивали выдачу кредитов.
Что это значит для заемщиков?
Ранее банки могли прекратить прием заявок, когда исчерпывался лимит, выделенный государством. Это вызывало сложности, как, например, у семейной пары из Краснодара, пожаловавшейся на прямой линии. Они не могли получить ипотеку три месяца из-за законченных лимитов или повышенного первоначального взноса.
Президент назвал эту ситуацию недопустимой:
"Никаких лимитов со стороны государства быть не должно."
Почему лимиты существовали?
Минфин пояснил, что лимиты помогали прогнозировать бюджетные расходы. Теперь эту систему пересмотрят, чтобы участники программы могли получить кредиты без подобных препятствий.
Сколько выделят на программу?
- 2025 год: 637 млрд рублей
- 2026 год: 454 млрд рублей
- 2027 год: 358 млрд рублей
Напомним, что семейная ипотека действует с 2018 года. Семьи, соответствующие условиям программы, могут оформить ипотечный кредит под 6%.
На данный момент доступность семейной ипотеки всё равно остается сложной. Из-за низкой маржинальности банки продолжают использовать различные схемы, включая субсидирование.
Кроме того, не все банки готовы выдавать ипотеку с минимальным первоначальным взносом в 20%, установленным постановлением. В некоторых банках он составляет 30% и даже 50%.
Будем следить за дальнейшими изменениями и делиться с вами важной информацией!