В ВТБ заявили об адаптации рынка ипотеки к новым условиям

ВТБ пересмотрел свой прогноз по выдачам ипотеки в России на 2024 год, улучшив его в свете адаптации рынка к новым экономическим условиям. По прогнозу банка, суммарный объем ипотечных сделок может достичь 5,1 трлн рублей — на 35% ниже показателя прошлого года, но выше предыдущего прогноза в 4,6 трлн рублей.

«На спрос в ипотеке давят экстравысокие ставки, сокращение господдержки и дополнительные меры регулятора по охлаждению рынка. С одной стороны, доступность жилищного кредитования снизилась, с другой — покупка недвижимости остается необходимой во многих ситуациях: при создании семьи, рождении детей, переезде в другой город»,

 — сказал заместитель президента — председателя правления ВТБ Георгий Горшков в ходе «ВЭФ-2024».

Ключевую роль в поддержании спроса играет семейная ипотека, которая по итогам августа предварительно составила 44% от общего объема сделок, а к декабрю прогнозируется рост до 50%.

Факт: даже при ставках выше 15% почти половина всех ипотечных сделок в августе пришлось на рыночную ипотеку.

 Перераспределение спроса: 

Спрос заемщиков смещается с новостроек на вторичный рынок жилья, где цены ниже при сопоставимых уровнях ставок. Также ожидается активное развитие ипотеки на покупку или строительство частных домов, благодаря усилиям государства по улучшению условий для заемщиков и распространению льготных программ на ИЖС.

 ВТБ прогнозирует, что результаты 2024 года будут сопоставимы с 2022 годом (4,8 трлн рублей), но их напрямую сравнивать нельзя из-за разных динамик изменения ключевой ставки.
09.09.2024