Как вывести созаёмщика из ипотечного кредита
Иногда жизнь преподносит сюрпризы, и нужно вывести созаёмщика из ипотечной сделки. Сегодня мы разберем, как это сделать.
Можно ли вывести созаёмщика из ипотечного договора?
Да, можно, если соблюдаются следующие условия:
- Основной заёмщик — собственник или один из собственников недвижимости.
- Основной заёмщик имеет стабильный доход для выплаты ипотеки последние 12 месяцев.
- Если новый основной заёмщик ранее не был собственником, ему нужно выделить долю.
В каких случаях можно заменить или вывести супруга из созаёмщиков?
-При разводе.
-При заключении договора о раздельной собственности (брачный договор или соглашение о разделе имущества).
Важно: решение об исключении созаёмщика принимает банк, оценивая риски и уровень дохода остающегося заёмщика.
Как исключить созаёмщика из сделки?
1. Подготовьте документы:
- Заявления от всех созаёмщиков.
- Паспорта всех заёмщиков/созаёмщиков.
- Документы, подтверждающие финансовое состояние остающегося заёмщика.
- Кредитный договор и документы на недвижимость.
- При разводе: свидетельство о расторжении брака и соглашение о разделе имущества.
- Если развода не было: брачный договор с разделом имущества и обязательств.
2. Подайте заявление:
Банк рассмотрит заявление и примет решение.
3. Зарегистрируйте изменения в Росреестре:
Предоставьте банку зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН. После этого банк внесет изменения в системы учета кредитных договоров.
Решение банка действует 60 дней. Если документы не будут подписаны в этот срок, изменения не вступят в силу.
Удачи вам с вашим ипотечным путешествием!
1. Подготовьте документы:
- Заявления от всех созаёмщиков.
- Паспорта всех заёмщиков/созаёмщиков.
- Документы, подтверждающие финансовое состояние остающегося заёмщика.
- Кредитный договор и документы на недвижимость.
- При разводе: свидетельство о расторжении брака и соглашение о разделе имущества.
- Если развода не было: брачный договор с разделом имущества и обязательств.
2. Подайте заявление:
Банк рассмотрит заявление и примет решение.
3. Зарегистрируйте изменения в Росреестре:
Предоставьте банку зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН. После этого банк внесет изменения в системы учета кредитных договоров.
Решение банка действует 60 дней. Если документы не будут подписаны в этот срок, изменения не вступят в силу.
Удачи вам с вашим ипотечным путешествием!
20.06.2024