Ипотечникам с просроченными долгами разрешили самостоятельно продавать жилье!

С 11 сентября 2024 года ипотечные заемщики с просроченными долгами смогут самостоятельно продавать свое жилье, минуя суд и торги. Вот что изменится и как будет работать новый процесс.

Что теперь можно?

- Обращаться к банку за разрешением на продажу можно в любой момент, даже если есть финансовые трудности.

- Подать заявление можно до тех пор, пока банк не обратился в суд.

- Продать жилье нужно в течение 4 месяцев, срок можно продлить по договоренности.

Как это сделать?

1. Подать заявление в банк. Можно через личный кабинет на сайте банка, лично в офисе или заказным письмом.

2. Определить продажную цену. Банк за 10 дней решит, разрешать продажу или нет. Если разрешает, он укажет минимальную цену, порядок расчетов и срок продажи.

3. Продать жилье. Проще всего — за наличные. С ипотекой покупателя могут быть сложности, но это возможно.

4. Перевести деньги на погашение долга. Оставшиеся после продажи деньги заемщик получит обратно.

Когда это не сработает?

- Процедура досудебного банкротства.

- Банк уже подал иск в суд.

- Предыдущие попытки продажи не удались.

- Сам заемщик отказался от продажи.

- Имущество заложено нескольким залогодержателям.

- Банкротство самого банка.

Почему это важно?

Теперь заемщики могут быстрее и проще решить свои проблемы с ипотекой, без долгих судебных разбирательств и дополнительных расходов. Это нововведение может значительно облегчить жизнь тем, кто оказался в сложной финансовой ситуации.
17.06.2024