Траншевая ипотека

С ростом первоначального взноса и ключевой ставки, новые программы от застройщиков становятся все более популярными. Одной из таких программ является траншевая ипотека, которую некоторые застройщики начали предлагать несколько лет назад.

Подробнее о программе ниже



Траншевая ипотека - это кредит на жилье в новостройках, который разбивается на несколько частей - траншей. Обычно их два, и на каждый заключается свой кредитный договор.

Как работает траншева ипотека?

- Клиент вносит первоначальный взнос, который составляет не менее 20% от стоимости недвижимости в зависимости от программы
- Заключается ипотечный договор, в котором указывается процентная ставка, сумма кредита и цена жилья
- Банк выдает первый транш во время строительства дома. Его размер может быть минимальным. Сумма делится на равные части и выплачивается клиентом ежемесячно
- Ближе к дате переезда выдается второй транш, который включает первоначальный взнос и сумму первого транша

Преимущества программы:
✔️экономия на платежах до сдачи дома: минимальные размеры платежей позволяют накопить на переезд, ремонт или досрочное погашение
✔️экономия на переплате, так как проценты начисляются только на часть кредита, а не на всю сумм
✔️больше шансов, что дом будет сдан в срок или раньше 05.02.2024