Как определить стоимость земельного участка для ИЖС и какие факторы стоит учитывать?

- Местоположение
Цена участка зависит от его близости к городу, однако даже в пределах одного кадастрового района цены могут различаться в зависимости от других факторов

- Качество земли
Расположение участка рядом с водоемами или лесом обычно делает его более дорогим, в то время как неровности местности, болотистые почвы или склоны могут уменьшить его привлекательность

- Наличие построек
Некоторые участки уже имеют построенные на них здания. Естественно, что стоимость нового коттеджа будет выше, чем участка со старым и аварийным строением

- Инженерные коммуникации
Участки без доступа к газу, электричеству и водоснабжению могут оцениваться ниже, жить на таком участке может быть неудобно, а прокладка коммуникаций окажется затратной операцией

- Доступность транспорта
Близость к транспортным узлам также влияет на рыночную стоимость. Например, примыкающие к федеральным трассам участки могут быть более дорогими

Кто может провести оценку участка?

Для правильной оценки стоимости земельного участка рекомендуется обращаться в оценочные организации, к независимым оценщикам, агентствам по недвижимости или юридическим фирмам.

08.11.2023